Договоренности с "МР" - странный предмет. Вроде бы есть они, а вроде бы нет.

С момента анонсирования проекта "Павелецкая Сити" и первых броней прошло 4 месяца. В марте будущие дольщики ожидали ДДУ на подписание, а мы ожидали старта открытых продаж.

Но получили то, что получили 👆🏻- повышение цен при уже внесенном авансе за лот. Еще один минус в и так подпорченную карму MR Group.

@novostroyman

Итоги недели

Ну как, готовы подвести итоги прошедшей непростой недели? Я, Дмитрий Геннадьевич и канал "Акционер" - готовы. Вы с нами?

Что с поддержкой девелоперов, застройкой второго часового завода "Слава", онлайн-продажами квартир? Как чувствует себя рынок коммерческой недвижимости? Можно ли остановить стройки?

Ответы тут: https://youtu.be/E9FD2u3Ejo0

Онлайн-продажа квартир: кто запустил?

Девелоперы по понятным причинам начали массово вводить онлайн-продажи квартир. Вот, что из этого вышло:

▪️В ГК "ПИК" процесс онлайн-продажи состоит из 6 шагов: сбор документов, выпуск ЭЦП (электронно-цифровой подписи), внесение денег себе на карту или аккредитив (аккредитив можно открыть онлайн без посещения банка через систему безопасных расчетов)/получение одобрения по ипотеке онлайн на сайте девелопера, подписание документов с помощью ЭЦП, регистрация сделки в Росреестре и, собственно, оплата (после завершения регистрации сумма по договору будет автоматически переведена с аккредитива или банковской карты на эскроу-счёт).
▪️ГК "ФСК" предлагает проводить сделки так же, с одной лишь поправкой - оплатить квартиру картой нельзя, только через аккредитив.
▪️"КРОСТ" назвал онлайн-продажу бесконтактной продажей. "Для покупки квартиры онлайн необходим мобильный телефон, паспорт, СНИЛС, ИНН и наличие дома принтера. Все документы присылаются онлайн, подписываются клиентом дома и отправляются по почте в компанию. Для заключения договора необходима электронная цифровая подпись, которая также выдается онлайн" - пишет компания.
▪️MR Group старается тоже не отставать, но пока что только на словах. Компания заявляет, что клиенты могут пройти все этапы покупки дистанционно, не приезжая в офис продаж с помощью приложения на телефоне. Какого приложения, каков порядок действий - догадайтесь сами.

Остальные крупные девелоперы пока ограничиваются онлайн-бронированиями.

@novostroyman

INGRAD первым написал о закрытии офисов продаж.

@novostroyman

Александр Хрусталев пиарит "НДВ" и себя дорогого у "Ассенизатора"

"Нужно срочно скупать квартиры? Что будет с жилой недвижимостью? Почему Эрик Давидович подписан только на него? Мнение о встрече президента с предпринимателями..." - кричит описание ролика. Тьфу ты, нашли кого спрашивать.

@novostroyman

Стартап дня – авторский канал Александра Горного,  бывшего директора по стратегии и анализу Mail.Ru Group, автора книги «Стартап. Как начать с нуля и изменить мир» и сооснователя United Investors. В 2019 году на площадке прошло 15 сделок в российские стартапы.

Каждый день Александр пишет о новых стартапах, делится мыслями об интернет бизнесе и освещает новости рынка.

Подписывайся на https://t.me/startupoftheday

Индекс самоизоляции

Со вчерашнего дня Яндекс высчитывает данный показатель. Шкала - от 0 до 5, где 0 - все плохо (никто не сидит дома), а 5 - все хорошо (на улицах никого, все дома).

На карте - российские города-миллионники и некоторые столицы ближнего зарубежья.

На основе каких данных Яша высчитывает индекс, не уточняется. Но источники РБК уже сообщили, что для контроля за москвичами во время самоизоляции будут использоваться, например, геоданные со смартфонов 😉.

@novostroyman

Собственников жилья в Москве и Московской области с 1 апреля по 30 июня 2020 г. освободят от уплаты взносов на капитальный ремонт.

▪️Заявление Воробьева
▪️Заявление Собянина

@novostroyman

👉🏼Приглашаем на вебинар «Как COVID-19 повлиял на digital-маркетинг застройщиков».

Ситуация вокруг коронавируса отразилась на многих игроках бизнеса, в том числе на застройщиках. Adventum, CoMagic и Knight Frank собрали ответы на главные вопросы:

– Как меняется спрос на покупку квартиры
– Как меняется поведение пользователей и как использовать это в рекламных кампаниях
– Как эффективно распределить рекламные бюджеты в текущих реалиях

Вебинар будет интересен для специалистов в сфере недвижимости: маркетологов, бренд-менеджеров и руководителей.

Организаторы:
– digital-агентство Adventum
– коллтрекинг-платформа CoMagic

⏰2 апреля, 16:00 (время московское)

Участие бесплатно, по предварительной регистрации.
Количество мест ограничено.

📍Успейте зарегистрироваться: bit.ly/realestate-covid

Госдума поддержала идею наделить правительство правом регулирования долевого строительства и ЖКХ

Подобные меры Госдума одобрила сегодня при рассмотрении законопроекта, наделяющего правительство РФ дополнительными полномочиями в случае чрезвычайной ситуации.

Что сможет правительство после вступления в силу законе:

▪️Устанавливать особенности применения неустоек (штрафов, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве жилья.
▪️Определять особенности включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства.
▪️Устанавливать особенности начисления и уплаты пени при несвоевременной или неполной плате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капремонт.
▪️Устанавливать порядок взыскания неустойки - штрафов и пени - за несвоевременное или не полностью исполненное юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.

Конечно же, документ подается под соусом борьбы с последствиями пандемии коронавируса COVID-19. Но формулировки не могут не настораживать.

До конца дня законотворческое чудо должно быть рассмотрено в Совете Федерации. Но разве кто-то сомневается в том, что оно будет одобрено?

@novostroyman

Марат Хуснуллин прокомментировал антикризисные меры в строительстве

Вчера мы уже обсуждали их 👆.

Благими намерениями объясняет все заместитель председателя правительства. Будем верить?

@novostroyman

Трудности оформления онлайн

Несмотря на оптимизм девелоперов и запуск онлайн- и бесконтактных продаж, далеко не всегда в настоящих условиях реально заключить сделку.

ТАСС собрал прекрасный список сложностей, которые создались из-за непродуманности введенной системы самоизоляции:

1️⃣ Выйти на сделку нереально: МФЦ закрыли с 30 марта. Все даты предварительной записи на получение услуг, оформленные ранее, отменили (да-да, есть дежурные МФЦ, но у них только одна услуга - регистрация смерти. Стройотрасль пока не умерла, рано);
2️⃣ Нотариусы также на самоизоляции (или уже можно говорить слово "карантин"?);
3️⃣ Для открытия аккредитива в банке чаще всего требуется личное присутствие клиента;
4️⃣ То же необходимо зачастую для оформления электронной цифровой подписи.

От себя добавлю, что некоторые особо "умные" банки закрыли до 5-го свои ипотечные центры.

@novostroyman

«Это провал». В Google Play нашли приложение мэрии Москвы, которое должно следить за передвижением людей на карантине.

Приложение получает доступ ко всей информации на телефоне. Собранную информацию оно передает на серверы мэрии в открытом виде без какого-либо шифрования. Для авторизации в приложении нужно сфотографироваться — эти данные тоже не останутся с вами, а отправятся в Германию и Эстонию:

https://stre.lk/d7rg

ГК "МИЦ": cтроительные работы на объектах ведутся в штатном режиме

Несмотря на то, что с 30 марта по 3 апреля 2020 г. на территории РФ объявлены нерабочие дни, а также введен режим повышенной готовности, строительно-монтажные работы на всех объектах ГК "МИЦ" продолжаются. Указ президента не распространяется на работников непрерывно действующих организаций, к которым относятся в т.ч. строительные 🏗. В строительный процесс входят работы, приостановка которых невозможна по производственно-технологическим условиям.

При этом, в целях выполнения поручения президента РФ и требований Роспотребнадзора, все подрядные организации были извещены о необходимости соблюдения санитарно-эпидемиологических правил при производстве работ, они также обязаны уделять особое внимание охране труда и безопасности работников.

Группа компаний "МИЦ" следит за ситуацией в стране, вызванной распространением коронавирусной инфекции (COVID-19), и принимает необходимые меры безопасности.

@novostroyman

Собянин: из Куршевеля нам завезли чемодан вирусов.
Какая меткая фраза. А ещё вы все сегодня прочитали план мэрии о создании цифрового концлагеря какого-то. QR-коды, контроль места покупки продуктов, росгвардия, штрафы 300 тысяч.
И вот на это всё идеально ложится новое расследование нашего московского штаба.
Как семья вице-мэры Москвы Ликсутова сначала едет в Куршавель, потом забивает на самоизоляцию. А его 15-летний (!!) сынулька ещё и идёт участвовать в стритрейсерских гонках, катаясь по Москве со скоростью 150 км в час.
Есть ли у вас сомнения в том, что уж у него-то пропуск на свободную ходьбу по городу будет?
https://youtu.be/ywK-gc5SlQo

Обзор самых перспективных жилых комплексов Москвы для жизни и инвестиций - вебинар

В четверг, 2 апреля в 12:00, приглашаем вас на бесплатный вебинар о лучших жилых комплексах Москвы.

О чем подробно поговорим:

1️⃣ Выбираем локацию, застройщика или жилой комплекс? Нюансы выбора объекта и проверки документов
2️⃣ Что будет с рынком недвижимости в 2020 году? Будут ли застройщики поднимать цены?
3️⃣ Как получить одобрение ипотеки по старым условиям? Будет ли расти ставка? Изменится ли процедура одобрения?
4️⃣ Возможно ли сейчас дистанционное оформление сделки? Как работают застройщики, нотариусы и банки в период карантина?
5️⃣ Разберем 2 реальных кейса:
▪️Кейс "Как одобрить ипотечный кредит даже в сложной ситуации: маленький первый взнос или плохая кредитная история?"
▪️Кейс "Как выбрать новостройку и оформить сделку, не выходя из квартиры?"

Ведущие мероприятия

▪️Александр Кузин (Москва) - руководитель проекта БКР, крупнейшего бизнес-сообщества специалистов по недвижимости в России и СНГ, спикер крупнейших мероприятий рынка недвижимости. Опыт в недвижимости - с 2009 года.
▪️Ирина Мавлютова - руководитель компании "М-недвижимость", ипотечный брокер с опытом более 10 лет. Одобряет ипотеку даже в самых сложных ситуациях.

Регистрация обязательна, записи и повтора не будет: https://pruffme.com/landing/u271283/tmp1585660327

Следующая неделя в России также будет нерабочей?

Исходя из игры слов "Коммерсанта", все именно так.

Косвенно на это указывает и тот факт, что губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что создание системы выдачи электронных пропусков будет завершено к 6 апреля.

@novostroyman

🔥Полный перечень системообразующих предприятий Минстроя РФ

Наконец опубликовали список системообразующих предприятий! Давайте смотреть, кого внесли сюда от строительной отрасли 👆🏻.

В общем-то, все именитые застройщики Москвы оказались здесь: "ФСК", "Гранель", "МИЦ", "Самолет", "Эталон", "А101", "Кортрос", Capital Group, "Инград". Старожилы списка, "ЛСР" и "ПИК", тоже на месте 💪🏻.

@novostroyman