A
Size: a a a
2021 April 15
М
Жуть
N/
Шараж-монтаж.... 😱
М
Относительно рынка, цены на эти объекты завышены на 10-30% это так?
A
Тут особенность, что весь дом целиком, с соседями. А так купить каждую отдельно и основательный ремонт - это процентов на 20 ниже выйдет.
I
Это финальный вид???
I
Уже так продают говоря готовым?
A
Нет, будет в итоге все красиво. Но внутри уже как есть.
A
А вот купить целиком фасад и отстроить качественно, это действительно дорого.
М
Опция 350€ в Голден Визе более доступна нежели 500€, но велика вероятность купить «кота в мешке» и при этом дороже рынка.
A
Да, поэтому я сейчас сфокусировался в сегменте 90-120К в Лиссабоне. И покупаю именно такие квартиры. И их них уже можно набирать на 500.
М
Что такое 90-12К?
A
Чтобы не было фактора переоценки, ликвидность подкреплялась внутренним спросом и рента была на уровне 6% брутто. Примерно такой сегмент сейчас активно прорабатываю.
A
90-120
A
Тысяч. За единицу недвижимости.
М
Понял 😊
A
я согласен с тем, что вместо того чтобы брать одного дорогого слона, лучше набрать 3-4 разных объекта, которые дадут не только визу/паспорт (в перспективе), но и определенный доход.
М
Какой % получится (останется) после оплаты налогов с аренды?
AY
Да ладно, как будто никогда деревянных перекрытий не видели. ;)
Но вот основные, наружние стены меня удивили. Ожидал увидеть кирпич, а тут такое.... гавно без палок. 😳
Но вот основные, наружние стены меня удивили. Ожидал увидеть кирпич, а тут такое.... гавно без палок. 😳