Это один из факторов. С таким же успехом могу сказать, мол, после короны встанут многие отрасли, приезжие работники начнут уезжать по домам-деревням и цены снизятся.
Рынок недвиги сложная штука. Надежных индикаторов почти нет. Например, стоит доверять динамике цен на куплю-продажу квартир: аренда обычно повторяет тренды с задержкой в несколько недель.
Больше вы можете узнать, зарегистрировавшись на мой марафон "Как знать дохуя бесполезных фактов обо всем на свете"
По мск и СПб на циане есть такая динамика. Достаточно много объявлений, где в течение апреля цена снижалась. Частенько такое, что "до сентября цена одна, с сентября будет выше".