Если для старта, то за 8 более менее норм есть. Думаю если с расчётом на быстрое погашение ипотеки, то скорее всего через пол года цены чуток упадут, а ставки по ипотеке к концу года до 9% дорастут. Завтра ЦБ ставку поднимет и ипотека тоже станет дороже.
Падение ставок по ипотеке основой причиной роста было, а 9% это доковидный уровень уже. В июле 7,3% средняя была, в августе 7,7%