Там Мария Хромова интересный случай
рассказала у себя на ФБ про русского продавца квартиры.
—-
Криминал 👮♀👮♂👮
Мы любим продавать вторничную недвижимость🏘.
⠀
Но такое случилось с нами впервые 😱.
Сделка по продаже квартиры состоялась легко, собственник получил желаемую стоимость, покупатель – квартиру с оплатой всех услуг и налогов. Всё было хорошо. Ровно до того, пока наш юрист с агентом не приехали к продавцу отдать оригиналы документов и забрать ключи.
⠀
Они зашли проверить в квартиру и впали в ужас😳. Всю мебель, технику, даже встроенную стиральную машинку, украли😱. Скрутили даже люстры и лампочки.
⠀
Но☝🏼в контракте и на фотографиях, которые собственник выслал в наше агентство, и при показе вся мебель и техника была включена в стоимость.
⠀
Мы были в недоумении и ждали разъяснений. Собственник сказал, что это его личные вещи. А это наши проблемы, что не сделали опись имущества. Мы ответили, что показ и присланные фотографии являются офертой. Всё было указано в контракте и подписано им лично.
⠀
Что мы имеем❓
Собственник продал квартиру со всей мебелью и техникой, получил деньги в полном объёме и вынес имущество. По сути, украл все вещи уже у нового собственника.
⠀
Объяснить всё бывшему собственнику нам не удалось, он не слушал ни юриста, ни агента. Был очень агрессивен. Мы приняли решение обратиться в полицию.
⠀
❗У нас была доверенность от нового собственника. Мы написали заявление. Действовали оперативно, потому что бывший собственник ночью улетал.
⠀
Все вместе мы поехали к нему. Полицейский долго вёл беседу. Мы предлагали продавцу возместить ущерб и принести извинения. Он отказался и мы решили дать ход нашему заявлению. Наказание ему грозило от 3 до 5 лет.
⠀
Но туристическому полицейскому удалось уговорить нашего продавца и он выплатил 200,000 бат. Спор был урегулирован и мы разъехались.
⠀
❗Пожалуйста, не нарушайте закон. Вы не самые хитрые и умные, а тем более в чужой стране. Если бы продавец улетел раньше, мы написали бы заявление, то по приезду в Таиланд его арестовали бы сразу в аэропорту.
⠀
Будьте аккуратны. Нанимайте юристов. Обращайтесь в проверенные агентства недвижимости.
⠀
🤝Выражаю большую благодарность руководителю юридической компании Invest East Aleksandra Agapitova и агенту Алиса Фалина. Спасибо, что помогли добиться справедливости.