Здесь так красиво, я перестаю дышать кх кх блять 😷
Новые строительные нормы были введены Министерством природных ресурсов и окружающей среды, и целиком документ состоит из 42 страниц текста. Одно из ключевых изменений – более строгие требования к проектам на склонах холмов.
Как пояснял в одной из недавних статей Билл Барнетт из C9 Hotelworks, новые стандарты полностью запрещают застройку на уклонах более 35% (около 19,2 градусов), тогда как раньше можно было строить на уклонах вплоть до 50% (чуть менее 27 градусов).
Для уклонов от 25% до 35% были введены следующие ограничения. Не менее 70% участка должны оставаться незастроенной зеленой зоной, фундамент здания не должен превышать 90 м, а высота – не более 12 м если постройка располагается на высоте до 40 м над уровнем моря и не более 6 м, если объект находится выше. Господин Тави Хомхуан соответствующие новшества приветствовал.
«Необходимо охранять естественные ландшафты и особенно склоны холмов с уклоном более 35%», – заявил он, указав на то, что застройка таких мест грозит обвалами грунта в сезон дождей.
Господин Хомхуан подчеркнул, что здания, построенные по старым стандартам, не нужно приводить в соответствие с новыми стандартами, поскольку документ от 15 декабря обратной силы не имеют. Более того, новые стандарты прямо запрещают модификацию зданий, не попадающих под требования, введенные в декабре.
Также новые стандарты пересматривают требования к размерам отелей и кондоминиумом, возводимых на расстоянии не ближе 50 м к побережью. Новые стандарты освобождают застройщика от необходимости проводить первичную оценку экологического воздействия (IEE), если номерной фонд не достигает 30 единиц, а площадь этажа не превышает 1,5 тыс. кв. м.
«Это сократит время, которое требуется на получение разрешение на строительство таких объектов», – заявил господин Хомхуан.
via novostiphuketa
