Какие-то имеют, но строили когда всем плевать было. По кадастровой карте 2/3 домов в сёлах не оформлены, пустота, хотя у многих советские документы лежат. В городах местами такой же бардак, хотя и пытаются в Нальчике как "столице" всё либо узаконить либо разобрать.
ЕМНИП, если владел территорией более 15 лет то можно узаконить по суду.