Пока что превышает. Потому что дома и жители новые, а придомовая территория пока что комфортная. Если огородить всё заборами (чтобы местные не заходили), разрешить проезд во дворы (чтобы удобнее и больше парковочных мест), убрать лавочки (чтобы там пьяные не сидели), убрать охрану и дворников (потому что бездельники и дорого), заколотить панорамные окна в подьезде (чтобы не видно было, что внутри, и нельзя было их разбить), вырубить рядом лес и поставить заборы (чтобы не приходили бомжи и собаки из леса). После этого, естественно, те, у кого уровень жизни побольше, начинают переезжать в другие районы, а на их место приезжают маргиналы. Все приличные магазинчики и кофейни на первых этажах закрываются. И через несколько лет, уровень его жителей сравнивается с окружающими домами.