Проблема с генпланами в том, что их нет в векторе в открытом доступе, поэтому ориентироваться на них нет возможности.
Я делаю ставку на площадь, периметр, их взаимоотношение и распределение по типам соседних зданий. Мне достаточно жилое/коммерческое или промышленное/обслуживающее.
К жилым есть требования по инсоляции, то есть освещенности, поэтому крайне редко жилые дома бывают "толстыми", с жилыми комнатами без окон.