В идеале вообще нужно на 50% входить и гасить досрочно (иначе, посчитав, сколько денег переплатишь банку процентами, поймёшь, что выгоднее снимать и копить в долларах).
(Я почему говорю, потому что сам высчитывал, сам так и сделал, взял однушку в ипотеку с первоначальным взносом 50%, досрочно погасил. Подкопил немного, продал однушку, доложил и купил двушку. В итоге получилось выгоднее, чем снимать и копить. Но пока нет большого первоначального взноса, снимать и копить будет выгодней. Сверяйтесь с калькулятором досрочного погашения и ценами на аренду.)
было б 50%, вложил бы 50%. Вписался в это только потому что ставка сейчас льготная низкая (у меня 6.25%). Закрою я ее за 5 лет (посчитал, сколько мне комфортно будет отдавать). В цене она уже выросла примерно на 10%, и это за пол года. В общем меня устраивает.