Очень важная новость, которую мы пропустили.
Вы, наверно, слышали, что правительство Ленобласти внезапно обеспокоилось транспортной доступностью юго-востока Петербурга и попросило Смольный и правительство построить метро в Новосаратовке? Новая станция должна занять свое место после Кудрово и стать конечной на оранжевой ветке в этом направлении. Напоминаю, что ГК «ЦДС» строит в Новосаратовке восемь кварталов на 4,6 млн кв. м жилья. (Этажность от 23 до 30 этажей, население до 115 тыс.чел.)
Новость потрясающая и, как в неприличном анекдоте, имеет один нюанс. Мне кажется, что правительству Ленобласти абсолютно наплевать на транспортную доступность нового огромнейшнего жилого района, так как они прекрасно знают, что подобный план, скорее всего не реализуем, или, с учетом тенденций развития метрополитена, реализуем в очень долгосрочной перспективе, а это лет 15-20.
Все дело в том, что подобный вброс позволяет поднять цены на новое жилье на 25-30%. А старт продаж уже начался. Подобную историю мы с вами уже наблюдали в Шушарах, когда многие застройщики оперировали одноименной станцией метро, которая по факту никакого отношения к жилому кварталу не имела.
В итоге, мы будем иметь еще один огромный район безликих муравейников в чистом поле с абсолютно убогой инфраструктурой и доступностью.
Вместо многострадального метро можно прокинуть в Новосаратовку скоростной трамвай, наладить автобусную сеть или те же электрички, благо железнодорожная инфраструктура есть неподалеку. Но вот беда, все эти виды транспорта не позволят поднять цены и заработать.
