Сдаем помещение под пятерочку 1к метров, платят 6.5% с оборота, но не меньше 1 млн в месяц. Вот это нормальная недвижимость, много лет там сидят никаких проблем. Цена помещения, конечно, соответственная.
Квартиры и правда так себе инвестиция с точки зрения математики, да и гемора много. Еще никто не учитывает тот фактор, что рано или поздно подмимут налоги на недвижку (особенно на 2ю,3ю и прочие квартиры) и и рентабельность упадет еще ниже. Хорошо говорить что недвижка хороша, т.к. цены из-за ипотеки на хаях, но те кто сейчас ее покупает для сдачи сейчас могут обломаться конкретно.