Ситуация, где инициатором прекращения договора аренды является хозяин квартиры, более сложная и требует вмешательства судебной инстанции.
Первый шаг на пути к освобождению жилья от неугодных постояльцев – предварительное (за месяц) извещение квартиранта о своем намерении выселить его. Данное извещение должно иметь формат письма и содержать мотивы расторжения договора. Мотивы должны быть серьезными и существенными. Например, нарушение условий договора, уклонение от оплаты аренды или коммунальных услуг, эксплуатация переданной жилплощади не по назначению, порча имущества.