монетизация соответственно за счет лидов с сайта
Так если в контексте нет разогретого аукциона - это значит что и покупателей не . А если есть, то они не знают что покупают и сколько это стоит. То есть клиентов придётся обучать.
Возьми любую область стройки и регионы за пределами мск и спб. Там никто толком и не рекламируется. Или рестораны. Или концертные клубы. Где нет рекламы, там и Лидов хрен продашь...