d
Size: a a a
2020 October 02
EP
Панислась
Красава 💪
EP
Мамайкины, наверное, вкурить не могут, что за чёрная массированная пиар-компания против их мимимишной семьи
d
Конуренты и жабы проплатили
H1
Полицейские в Словении проплатили
В
В съеме жилья лично меня просто изводит тот самый психологический момент. Мне очень сложно жить в чужой квартире. По этим же соображением никогда не сажусь за руль чужой машины, например
F
Для меня, считать купленную недвижиимость полностью своей — иллюзия. Особенно в РФ, тут ещё помягче
F
Во, в чате же лингвисты, помнят же суть корень термина real estate… ))
kK
Для меня, считать купленную недвижиимость полностью своей — иллюзия. Особенно в РФ, тут ещё помягче
Особенно до выплаты ипотеки😂😂😂
AP
государство да. и ты владеешь землей пока государство хочет и гарантирует тебе эту собственность
AP
и только биткоин - свой )
F
Это тоже иллюзия )))
kK
и только биткоин - свой )
Ага😂😂😂
EP
Вика
В съеме жилья лично меня просто изводит тот самый психологический момент. Мне очень сложно жить в чужой квартире. По этим же соображением никогда не сажусь за руль чужой машины, например
Да, это основная причина для большинства людей с постсоветского пространства, где институт аренда не слишком развит.
A
Egor Pavlov
А давайте посчитаем.
Я арендую квартиру за €650. Хозяйка выставляла её на продажу за €227К.
Предположим, что покупатель люто торговался и возьмём итоговую стоимость €210К + 2% налог на покупку. То есть, €214К.
Предположим, я делаю первоначальный взнос €74К и €140К мне даёт банк под 3% годовых на 25 лет (платёж составит €665, то есть, фактически будет равен арендной плате).
Переплата по кредиту составит порядка €60К.
Плюс банк потребует страховать жильё. Как я вижу из платёжек хозяйки, это €10 в месяц или €3К за 25 лет.
То есть, квартира обошлась мне уже €277К.
Не будем забывать, я в эту квартиру купил только утюг, а в свою я должен был купить мебель и технику полностью. Добавим скромно €10К.
Налог на землю. Нюансов много, усреднённо возьмём €500 в год. €12.5К за 25 лет плюсуем.
За 25 лет трижды стОит сделать ремонт и обновить мебель и технику, это неизбежный износ.
Добавим очень скромно €20К.
Суммируем: €320К.
Сумма аренды за этот же срок составит €195К.
Я арендую квартиру за €650. Хозяйка выставляла её на продажу за €227К.
Предположим, что покупатель люто торговался и возьмём итоговую стоимость €210К + 2% налог на покупку. То есть, €214К.
Предположим, я делаю первоначальный взнос €74К и €140К мне даёт банк под 3% годовых на 25 лет (платёж составит €665, то есть, фактически будет равен арендной плате).
Переплата по кредиту составит порядка €60К.
Плюс банк потребует страховать жильё. Как я вижу из платёжек хозяйки, это €10 в месяц или €3К за 25 лет.
То есть, квартира обошлась мне уже €277К.
Не будем забывать, я в эту квартиру купил только утюг, а в свою я должен был купить мебель и технику полностью. Добавим скромно €10К.
Налог на землю. Нюансов много, усреднённо возьмём €500 в год. €12.5К за 25 лет плюсуем.
За 25 лет трижды стОит сделать ремонт и обновить мебель и технику, это неизбежный износ.
Добавим очень скромно €20К.
Суммируем: €320К.
Сумма аренды за этот же срок составит €195К.
классные вычисления, много всего учтено. есть один нюанс. при покупке через 25 лет я имею минус 320К плюс квартира. при аренде я имею минус 195К
A
и еще мы не знаем, сколько будет стоить квартира и какая будет аренда через 25 лет. если и то и то продолжит расти, покупать еще выгодней