По закону арендодатели не могут повышать плату больше чем на какой-то процент в год

это выгоднее по сравнению с текущей арендой становится. не по сравнению с ипотекой

Как я понимаю, надо смотреть в условия

Ну это понятно, что купить 5 лет назад было бы еще выгоднее) Знал бы прикуп...)

Долгосрочно снимать выгодно, но  скучно. Я вот люблю переезжать.

Ну и по сравнению с текущей ипотекой тоже))) Я так прикидываю, думаю, если бы хозяин продавал квартиру, где я живу, она тыщ 600 точно бы стоила сегодня, если не больше)

и покупать такую квартиру сегодня - .... ну, такое

так и сейчас выгодно 🙂
в одном и том же доме одинаковые квартиры продаются по 300 и сдаются по 1000-1100 кальт.
при ставке 1.5% получается, что проценты 4500 в год, а за аренду заплатите 12000 в год.
лучше отдавать 4500 банку, чем 12000 арендодателю 🙂
это если есть деньги на покупку, конечно

ну а цены ведь и на аренду, и на продажу растут

На аренду не растут. В смысле, растут где-то там, но сколько я плачу за аренду - не растет)

ну тут говорили, что если через 5 лет снимать новую квартиру, то дороже будет.
но за пять лет и цена купленной квартиры вырастет, так что если её продать, более в плюсе останешься

Я, очевидно, недостаточно немец, чтобы в здравом уме ввязываться в 30-летнюю ипотеку. Прикидывал, ну максимум на 10 лет, и то это совсем максимум для себя, это где-то 150к цены объекта получается плюс-минус

просто получается, что ввязываться в любом случае лучше, чем не ввязываться.
а если ввязываться, то стоит расплатиться побыстрее, да. там же можно за десять лет денег накопить и через десять лет после взятия погасить всё?

Ну, если брать полляма ипотеки, то нет, нельзя накопить и расплатиться)

Вот в какой-нибудь Саксонии neubau вроде дома по 150к продают, вот в это можно было бы ввязаться, по крайней мере интересно) А ввязываться в полляма за квартиру в пригородах Мюнхена... такое.. я недостаточно богат для такого)

Для меня главный вопрос-не срок, а то, насколько реально продать квартиру под ипотекой
Если это реально и не является исключением, то все вообще отлично

Можно и на 40 лет вписаться, кто запретит её продать?

Ну тут видимо каждый для себя решает, но это из серии "жить по средствам".

ну вот в берлине получается осмысленно, вроде бы.
уж за половину квартиры точно за десять лет расплатитесь, если платить по столько же, по сколько за арендованную.
и в итоге при аренде у вас через десять лет дырка от бублика (и если повезёт, то контракт на аренду по 1500 уже), а при ипотеке половина квартиры.
а может быть, за десять лет получится ещё денег накопить (дополнительно к тому, сколько бы платили за аренду), и тогда ещё больше, чем половина квартиры будет.
а квартира к тому времени, может быть, ещё и подорожает.

но надо сначала откуда-то взять деньги на комиссии и первоначальный взнос, так что богачи богатеют, а бедные нищают.

Можно и порш новый в кредит купить