они там походу одни пятизвездочные, четырехзвездочные набрали, и цены соответствующие. проще наверно на трансфер разориться, либо найти отель подешевле, но рядом с местом прибытия
у меня есть теория почему шины. Когда строили линию Яманотэ, то куск 4км от Шинбанши до Синагавы очень долго не могли сделать. Вроде как мунициплитет (а может и жители) был против из-за шума.
А тут новый поезд и ветка. Мне кажется так же из-за шума и веса решили заменить железные колёса на шины.