3 по умолчанию ставится на все здания. если высота не известна, то принято этаж считать за 3 метра. с мансардой где-то 5-6 должно выходить как раз. хотя и мансарда бывает больше 3 метров
Так мансарда это не совсем этаж. Тут либо 3, либо 6. Не регламентировано.