Вячеслав Валерьевич
Где бы её еще взять🤷♂
Доверенность как подтверждение право участия и заключения контракта от имени собственника (ФЗ-44, Закупки недвижимости)
Заказчик разместил извещение № 0318300039519000064 на приобретение жилого помещения для передачи по договору найма жилого помещения.
Согласно протоколу подведения итогов электронного аукциона, Участник закупки признан победителем.
Заказчик направил участнику закупки на подпись проект контракта.
Участник закупки разместил протокол разногласий, в соответствии с которым просит внести в проект контракта информацию о собственнике жилья, интересы которого представляет Участник закупки.
Тем не менее, Заказчиком было направлено уведомление об отказе учесть замечания участника закупки к проекту контракту в связи с тем, что собственник жилья не зарегистрирован в ЕИС и не является участником закупки.
Не согласившись с решением Заказчика Участник закупки подал жалобу в УФАС на действия комиссии Заказчика.
УФАС признало жалобу обоснованной и выдало предписание об устранении нарушений.
В соответствии с частью 3 статьи 27 Закона о контрактной системе участники закупки имеют право выступать в отношениях, связанных с осуществлением закупки, как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей участников закупки подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно части 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Как разъяснило Министерство экономического развития Российской Федерации в письме от 03.05.2017 № Д28и-2027 доверенное лицо может выступать от имени поставщика на основании доверенности. Представитель собственника объекта недвижимого имущества по доверенности, получивший аккредитацию на электронной площадке, имеет право участвовать от имени собственника в электронном аукционе и использовать свою электронную цифровую подпись при подписании контракта. Таким образом, представитель собственника объекта недвижимого имущества по доверенности имеет право участвовать от имени собственника в аукционе.
Таким образом, представитель собственника объекта недвижимого имущества по доверенности имеет право участвовать от имени собственника в аукционе.
Собственником предлагаемой квартиры является Ф.И.О., что подтверждается свидетельством о собственности, которая участвовала в аукционе через своего представителя Участника закупки, полномочия которого подтверждаются доверенностью. В доверенности собственник наделяет Участника закупки полномочиями: совершать все необходимые действия на электронной торговой площадке, связанные с участием в электронном аукционе; подписывать контракт, в том числе и средствами ключа электронной цифровой подписи, заключаемый по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме, с обязательным указанием о перечислении суммы контракта на счет собственника.
То есть, Участник закупки имел полномочия на участие в аукционе и заключение договора купли-продажи квартиры от имени собственника квартиры. В таком случае контракт заключается между Заказчиком и Участником закупки в лице директора на основании доверенности в интересах собственника жилья.
Не согласившись с решением УФАС, Заказчик решил обжаловать его суде. Арбитражный суд Краснодарского края отказал в удовлетворении заявленных требований.
#Судебная_практика #ФЗ_44