#ИнвестИдея#ИнвестИдея DOSTYQ MARKET
#ИнвестИдея#ИнвестИдея — это новая рубрика, где мы разбираем различные инвестиционные идеи и выставляем им субъективную оценку по шкале перспектива/риск.
DOSTYQ MARKET — это достаточно агрессивно продвигающая сейчас компания, которая строит один из самых больших крытых рынков в столице и предлагает инвестировать в торговую недвижимость и гарантирует получение ежегодных дивидендов за приобретению долю. Согласно презентации сумма дивидендов равна 900 тысяч тенге за одну долю стоимостью в 2 млн тенге.
— Дивиденды будут поступать на протяжении всего существования рынка, — говорится в презентации. — Это как минимум 100 лет (в другом месте сайта указано «как минимум 80 лет» — от ред.). Доля — это часть акций компании (ТОО не может выпускать и продавать акции — от ред.), которая продается чаще всего с целью привлечь дополнительные инвестиции.
То есть компания гарантирует доходность в размере 45% в тенге на ближайшие 80-100 лет.
Первые новости о том, что в столице появиться крупнейший оптово-розничный рынок появились в декабре 2018 года уже с информацией о выделении акиматом земли, а также рендерами проекта. А собственники проекта активно пиарились уже в прошлом году. Согласно данным сайта Акимат уже выделил 63 млрд тенге на дорожное покрытие (на самом деле огромная сумма, для реконструкции Кабанбай Батыра выделено 91 млрд — от ред.) и 18 млрд тенге на отведение подземных вод на участке. Подтвердить эту информацию нам не удалось, но 63 млрд — это объем программы поддержки сёл во всём Казахстане на три ближайших года.
На сайте компании нигде не указано юридическое лицо, однако в акте на землю указано ТОО «GANADOR GROUP».
Согласно открытым данным 21 августа 2020 на счета и имущество компании был наложен арест, также выставлен запрет на регистрационные действия ЮЛ и запрет на совершение нотариальных действий — получается, пока арест не снят вам никто не сможет продать долю. Вишенка на торте — долг по двум исполнительным производствам на 272 млн тенге.
Кроме этих двух решений компания выступает ответчиком в 13 судебных разбирательствах — 7 в прошлом году и 10 в этом и одно судебное дело в отношении непосредственно руководителя. Основные иски связаны со спорами, связанными с заключением, изменением или расторжением сделок и исполнением договорных обязательств с долевым строительством.
ВЫВОДЫ
@FINANCEkaz мог бы и дальше разбирать этот кейс, но полученной информации нам достаточно для рекомендации НЕ ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ в эту компанию. Даже если бы компания была кристально чистой, мы бы рекомендовали несколько раз подумать, ведь в Нур-Султане насыщенность торговым площадями находится на достаточно высоком уровне.
#ИнвестИдея#ИнвестИдея — это новая рубрика, где мы разбираем различные инвестиционные идеи и выставляем им субъективную оценку по шкале перспектива/риск.
DOSTYQ MARKET — это достаточно агрессивно продвигающая сейчас компания, которая строит один из самых больших крытых рынков в столице и предлагает инвестировать в торговую недвижимость и гарантирует получение ежегодных дивидендов за приобретению долю. Согласно презентации сумма дивидендов равна 900 тысяч тенге за одну долю стоимостью в 2 млн тенге.
— Дивиденды будут поступать на протяжении всего существования рынка, — говорится в презентации. — Это как минимум 100 лет (в другом месте сайта указано «как минимум 80 лет» — от ред.). Доля — это часть акций компании (ТОО не может выпускать и продавать акции — от ред.), которая продается чаще всего с целью привлечь дополнительные инвестиции.
То есть компания гарантирует доходность в размере 45% в тенге на ближайшие 80-100 лет.
Первые новости о том, что в столице появиться крупнейший оптово-розничный рынок появились в декабре 2018 года уже с информацией о выделении акиматом земли, а также рендерами проекта. А собственники проекта активно пиарились уже в прошлом году. Согласно данным сайта Акимат уже выделил 63 млрд тенге на дорожное покрытие (на самом деле огромная сумма, для реконструкции Кабанбай Батыра выделено 91 млрд — от ред.) и 18 млрд тенге на отведение подземных вод на участке. Подтвердить эту информацию нам не удалось, но 63 млрд — это объем программы поддержки сёл во всём Казахстане на три ближайших года.
На сайте компании нигде не указано юридическое лицо, однако в акте на землю указано ТОО «GANADOR GROUP».
Согласно открытым данным 21 августа 2020 на счета и имущество компании был наложен арест, также выставлен запрет на регистрационные действия ЮЛ и запрет на совершение нотариальных действий — получается, пока арест не снят вам никто не сможет продать долю. Вишенка на торте — долг по двум исполнительным производствам на 272 млн тенге.
Кроме этих двух решений компания выступает ответчиком в 13 судебных разбирательствах — 7 в прошлом году и 10 в этом и одно судебное дело в отношении непосредственно руководителя. Основные иски связаны со спорами, связанными с заключением, изменением или расторжением сделок и исполнением договорных обязательств с долевым строительством.
ВЫВОДЫ
@FINANCEkaz мог бы и дальше разбирать этот кейс, но полученной информации нам достаточно для рекомендации НЕ ВКЛАДЫВАТЬ ДЕНЬГИ в эту компанию. Даже если бы компания была кристально чистой, мы бы рекомендовали несколько раз подумать, ведь в Нур-Султане насыщенность торговым площадями находится на достаточно высоком уровне.
