К чему вопрос?

Самый стабильный спрос какраз на комфорт и комфорт +.
Формат ГП.
Средний ценовой сегмент, не грустные экономы и не космические бизнесы.
Бизнес поменьше, а элит совсем уж штучный формат.

К Вашему наноопусу про Свиблово

Если бы так было, то его бы не строили процентов 15 от объема

Спрос есть на все, что по рынку
Квартира у метро, даже если она в бабушатнике, сметается на раз-два

Вы блин угораете что ли?)
Давайте иначе:
Есть 15кк, я могу взять в гп достаточно неплохую квартиру в 65 квадратов с отделкой через 2 условных года
Либо могу докинуть 3кк (которые я мог бы потратить на аренду, если бы у меня это была первая квартира) и взять вторичку.
И вот за 18кк я не могу найти адекватную вторичку в доме +-5 лет сравнимую по уровню с гп. Либо ушатанный двор, либо муравейник в районе бдд (лол, расстояние от центра это тоже один из параметров «уровня»)

О каких 15 процентах речь ? Больше трети, и больше бизнеса

Ок) источник хороший

хм... зачем это сюда писать? чукча не читатель? есть же сеть... берем яндекс.недвижимость, выбираем районы сао-свао, зао-юзао, и получаем более 400 объявлений от 15 до 18 мультов за квартиры в домах не позднее 2010 года постройки, с закрытими дворами и прочим... 🤦‍♂️

и заметьте, большинство из них охотно поторгуется! в отличии от пика

Которые похожи на новостройку примерно ничем)
Часть из них жилье формата «держите бесплатную квартиру», часть из них просто дикая дичь времён Лужкова с закрытым двором, но без какого-либо дизайна. А детская площадка представляет из себя одну горку с торчащими кусками металла, хехе

Но так то да, уровень сопоставим)

Так толсто, что аж тонко!
Вы продажник из пика?

ага, тоже такое ощущение возникла, хоть что в глаза - все божья роса ))

Ну, пик тоже торгуется, 10% конечно не скинуть, но выше ребята писали что скидывали 4 процента без особого напряга 🤷🏻‍♂️
Да и если владелец вторички скидывает 10% от цены - это уже выглядит дико

вот, первое попавшееся: https://realty.yandex.ru/offer/4425889650357482241/

прям на Юрловском - подземный паркинг, закрытая территория, и ниче докидывать не надо - прям за 15 и бери ))

Кому что важно, например мне когда покупал было важно иметь не только новый дом, но и новый квартал.
С благоустройством, нормальной коммерцией, атмосферой, визуалом и так далее.
Таких проектов лет 5-10 назад было не много, в основном штучные новостройки.

Игра называется «давайте продажнику tony найдем квартиру»

точно аффилированный тролль )) ищет баги (покупка мм в другом блоке), держит всех в тонусе, опровергает очевидное ))