Журналист Халиль Аминов (по совместительству админ канала ЖБЗ) накинул на Фонд защиты прав дольщиков Константина Тимофеева в
утреннем "Коммерсанте".
Он поднял тему
проверки Фондом демпинга цен при продаже квартир в 2,8 тыс. домов с готовностью более 30% по всей стране для выявления потенциальных проблемных объектов. Главная претензия -
Фонд погрязнет в судебной рутине с застройщиками.
Аминов пишет:
Если в этих объектах стоимость окажется ниже среднего уровня, установленного Минстроем для каждого региона, то фонд обещает включить "тревожную кнопку".
Теперь посмотрим, что
сообщил Фонд:
Если цена ДДУ ниже среднерыночной в конкретном субъекте более чем на 30%, то Фондом проводится детальный анализ факторов, которые могут влиять на стоимость ДДУ.
Во-первых,
среднерыночная цена и нормативы от Минстроя совершенно разные понятия. Министерство устанавливает свои цены намного ниже рыночных в большей степени для муниципальных властей, которые выплачивают компенсации или покупают недвижимость.
Если же застройщик продает свои квартиры ниже рыночной на 30%, то это очень подозрительно
не только для Фонда, но и для покупателя. Только спасать "дураков", которые не понимают, что такой цены не может быть, у нас некому.
Во-вторых, непонятно, что плохого в проверке, которая предотвращает появления обманутых дольщиков.
История с ЖК "Тридевяткино царство", где чиновник знал и молчал, только подтверждает необходимость таких проверок. В этом ЖК как раз продавали квартиры по цене намного ниже рыночных.
В сообщении Фонда черным по белому написано:
Если в ходе анализа выясняется, что цена является неоправданной, то Фонд обращается к застройщику или в контролирующие органы с рекомендациями провести проверку строящегося объекта.
Никакой речи о судебных разбирательствах со стороны Фонда нет.
При этом журналист пытается придать вес своему материалу:
Ревизия фонда, как может показаться, идет вразрез с повесткой, заданной 8 апреля строительной отрасли Владимиром Путиным.
Непонятно, какая связь между повышением цен, ФАС и проверкой неблагонадежных застройщиков.
Давно наблюдаем за непростыми отношениями Аминова с Фондом дольщиков, но давайте предъявлять по фактам. У них
много других проблем, которые можно осветить.