если я куплю недвижимость со счета предприятия, недвижимость будет принадлежать предприятию (сюрприз!). Плюс, есть такая вещь - аудит. Даже в Эстонии. Начиная с некоторой, кхм, суммы доходов, аудит - обязателен (опять сюрприз!). Впрочем, до этой суммы действительно надо сначала дорасти... ;)
может, мне всегда очень сильно везло с второй стороной сделки, но если сумма сделки превышала «невидимый» для регуляторов порог (€10000), то у меня всегда уточняли, нет ли у меня фирмы и не желаю ли я часть суммы оплатить со счёта предприятия, потому что это выгодно для обеих сторон и не нарушает закон (хоть и иногда находится на грани этого)
к недвижимости, естественно, не относится