Призываю депутатов голосовать против изменений в ПЗЗ и требовать новых правил принятия решений.
Сегодня градостроительная комиссия Совета депутатов вынесла на сессию 28 октября проект изменения правил землепользования и застройки.
За предыдущие две недели усилиями общественности и депутатов было снято 7 проблемных вопросов. Например, застройка зеленых зон и берегов рек, расширение Южного кладбища, участок для детского сада на Заречной и просто откровенные махинации с землей.
Подробнее читать здесь:
https://www.facebook.com/ananasoed/posts/3349459885131854https://www.facebook.com/ananasoed/posts/3365223683555474Однако остался ряд проблемных вопросов, которые не были сняты, но были озвучены депутатами и общественниками:
1. Среднеэтажные дома на улице Родниковой.
Сейчас на участке уже построен малоэтажный жилой комплекс. Однако оставшиеся 2 га планируется застраивать уже среднеэтажными домами до 8 этажей. Сегодня этот район — частный сектор и малоэтажная застройка. С одним въездом, без детских садов, без школ, без коммуникаций и прочей инфраструктуры.
2. Застройка перспективной зеленой зоны на «Чистой слободе».
Участок 54:35:062535:5042 площадью 4 га с видом использования «территории общего пользования» и в правилах застройки, и в проекте планировки относится к зеленой зоне и принадлежит мэрии. Предлагается 1 га перевести под общественно-деловую застройку, допускающую строительство жилья. Взамен в новом проекте планировки предлагается разместить зелень на придомовой территории соседнего дома, который уже сейчас обнесён забором, то есть, для общего пользования не предназначен.
3. Точечная застройка у Монумента славы.
Сложный вопрос. Три участка с разным зонированием и собственниками переводятся в единую зону ОД-1.1. Два из них принадлежат арендатору соседнего участка под спорт и гостиницу, который пока что из-за размера участка не может строить на нём выше 8 этажей. Однако, если удастся объединить их в один, то здесь уже можно будет построить до 30 этажей.
4. Расширение ЖК «Флора и Фауна» в сторону леса и за его счет.
Участок 54:35:031850:16 предлагается перевести в среднеэтажную застройку, однако он полностью покрыт лесом и построить там здание в 5-8 этажей без вырубки никак не получится.
5 Перевод земельного участка по улице Виктора Уса из зоны стоянок под многоэтажное жилое строительство.
В микрорайоне «Акатуйский» предлагается строительство ещё одного жилого комплекса. Сейчас к этим домам есть только один строительный проезд, оставшийся со времен строительства. Здесь почти отсутствует социальная инфраструктура.
Сейчас депутатам предлагается голосовать за изменение правил землепользования и застройки пакетом одним голосом (за, против, воздержался и не голосовал) – за 123 земельных участка и судьбу 123 территорий для расселения ветхого и аварийного жилья и частного сектора. Такой подход в корне не верен, потому что вместе с 120 уместными или техническими правками, депутаты вынуждены голосовать за почти преступные градостроительные решения на своих округах.
Предлагаю голосовать за каждый участок по отдельности. Персональная ответственность за каждый конкретное решение - это важно. Голосовать пакетом можно только за те поправки, где вопросов ни у кого не возникло.