Одной из главных тем дня стали стресс-тесты столичных застройщиков от Минэкономразвития.
Но выданные в паблик данные стресс-тестов застройщиков (например, ФСК, Интеко и Главстрой-СПб и других) отправили их в состояние шока и заставила поверить, что список мог стать частью конкурентной борьбы в столичном регионе. Так как методика Минэкономики осталась непрозрачной.
Так фактически принадлежащий Банку России "Интеко" вдруг оказался в числе опасных для клиентов. При этом вряд ли у ЦБ может быть проблемы с рублями или с платежами.
В "Интеко" сообщили о сокращении выручки на 5 млрд по сравнению с прошлогодними показателями из-за правил продаж жилья по эскроу-счетам, выручка отображается только после введения жилья в эксплуатацию. И показатель стал проблемой для расчетов Минэкономики.
Для оценки положения дел у ФСК чиновники взяли лишь одну компанию(ДСК-1). У неё есть долги, но выручка по группе компаний растет - ожидается 130 млрд рублей, это рост почти в два раза с 2018 года.
При этом не упомянутый в отчете ПИК по долг/EBITDA имеет показатель 1, а ФСК в 2019 - 0,6, а в этом году ожидается 0,3. И это без жестких корпоративных конфликтов с банком Траст, которые шли у Гордеева.
В "Главстрой СПБ" рассказали, что не произошло ни одно негативное событие и под зону риска попал их предоставленный нереализовавшийся шоковый сценарий по падению продаж на 40% и остановке строительства объектов.
Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин успокоил покупателей жилья и сообщил, что зона риска не означает предбанкротное состояние или какие-то проблемы, это лишь моделирование ситуации и гарантии того, что компания может рассчитывать на господдержку. Он также добавил, что застройщики устойчивы и стабильны.
@banksta
