C
Ну они все так примерно стоят тут :)
Наверное, в Офенбурге все хорошо с работой ;)
Size: a a a
2019 October 26
AS
а сколько по Ортенау средняя ЗП после налогов ?)
C
а сколько по Ортенау средняя ЗП после налогов ?)
Понятия не имею, сорри. Я живу в Карлсруе
AS
ну это рядом)
C
ну это рядом)
Просто я могу представить такую цену тут за 2хкомнатную квартиру, но это большой город по немецким меркам
AK
Сейчас вообще сложно с ценами на квартиры , если раньше примерно стабильная цена была по разным районам то сейчас как та игра в лотерею , кто лет 10 назад снял или купил квартиру(дом) с тихим ужасом смотрит на современные цены
AK
И кстати народ интерессно ваше мнение , цены на жилье выросли в связи с падением процентов на вклады и с огромным притоком населения в страну .
Как вы думаете в будущем цены на недвижимость возрастут или упадать? И в какой перспективе?
Как вы думаете в будущем цены на недвижимость возрастут или упадать? И в какой перспективе?
2019 October 27
T
Alex K
И кстати народ интерессно ваше мнение , цены на жилье выросли в связи с падением процентов на вклады и с огромным притоком населения в страну .
Как вы думаете в будущем цены на недвижимость возрастут или упадать? И в какой перспективе?
Как вы думаете в будущем цены на недвижимость возрастут или упадать? И в какой перспективе?
все очень локально-специфично. В метрополиях и центрах научно-технической активности продолжит расти. В остальных местах всегда есть риск превращения региона в депрессивный
T
в метрополиях рост стоимости жилья пока что по доходности не уступает доходам от чистой аренды (где окупаемость стремится к 100 годам)
KK
Если кто-то следил за моими возмущенными воплями что нет возможности снять квартиру в Оффенбурге.
Таки получилось :)
Без знания языка , без шуфы, без страховки , двухкомнатную в центре города . Кауцион 2к.
800 eur warmmiete
Так что это возможно :)
Таки получилось :)
Без знания языка , без шуфы, без страховки , двухкомнатную в центре города . Кауцион 2к.
800 eur warmmiete
Так что это возможно :)
Поздравляю! Уверен был, что это возможно))
DM
в метрополиях рост стоимости жилья пока что по доходности не уступает доходам от чистой аренды (где окупаемость стремится к 100 годам)
Переведи !
TZ
Alex K
Сейчас вообще сложно с ценами на квартиры , если раньше примерно стабильная цена была по разным районам то сейчас как та игра в лотерею , кто лет 10 назад снял или купил квартиру(дом) с тихим ужасом смотрит на современные цены
Точно, друзья наши живут в съёмной 4х комнатной уже более 15 лет, дети выросли и разъехались, для двоих можно квартиру и поменьше снять, но любая поменьше стоит нынче дороже, чем эта большая. Вот такой парадокс.
T
Переведи !
говорю, когда покупаешь собственное жилье в хорошем районе в ФРГ, рассчитывать не на то, что ты будешь сдавать его в аренду (аренда - скорее дополнение, причём не всегда приятное и желанное), а то, что за 10 лет жилье прибавит 10% своей стоимости
DM
говорю, когда покупаешь собственное жилье в хорошем районе в ФРГ, рассчитывать не на то, что ты будешь сдавать его в аренду (аренда - скорее дополнение, причём не всегда приятное и желанное), а то, что за 10 лет жилье прибавит 10% своей стоимости
Согласен.
KT
говорю, когда покупаешь собственное жилье в хорошем районе в ФРГ, рассчитывать не на то, что ты будешь сдавать его в аренду (аренда - скорее дополнение, причём не всегда приятное и желанное), а то, что за 10 лет жилье прибавит 10% своей стоимости
10% за 10 лет? Это меньше одного процента в год, сдача в аренду принесет больше. Так что приятный плюс - это как раз рост цены. А деньги на счет ежемесячно как раз обычно и есть цель 😊
T
10% за 10 лет? Это меньше одного процента в год, сдача в аренду принесет больше. Так что приятный плюс - это как раз рост цены. А деньги на счет ежемесячно как раз обычно и есть цель 😊
окупаемость жилья чисто для сдачи в аренду обычно превышает 100 лет, т. е. ожидаемый срок службы объекта...
T
в какой-то момент весь доход с аренды начинает уходить на ремонты и обслуживанте
KT
окупаемость жилья чисто для сдачи в аренду обычно превышает 100 лет, т. е. ожидаемый срок службы объекта...
Это разве что сейчас в Мюнхене и прочих городах с выросшими ценами. Да и то по официальным данным, в реальности цены на съем выросли тоже значительно, что митшпигели сознательно игнорируют. Так доходность в 3% - это минимум, что означает окупаемость лет в 35 (что тоже многовато, но так сегодня в Германии сложилось)
KT
в какой-то момент весь доход с аренды начинает уходить на ремонты и обслуживанте
Не читайте левую прессу за завтраком 😊
T
Не читайте левую прессу за завтраком 😊
при чем тут левая пресса? Я сам прикидки делал. Да, грубые. Да, есть страховки, которые часть рисков снимают, и которые можно переложить на арендатора финансово. И тем не менее.