даже "по минимуму" - это расходы, и не такие, про которые можно просто забыть
В последней съемной квартире в доме 70го года постройки, где я жила чуть больше 10 лет, хозяин не делал никаких ремонтов за это время от слова совсем, кроме одного принудительного , одобренного собранием владельцев - санация системы водоснабжения.
Т.е. он платил свои Hausgeld и вот порядка, может быть, 1К евро потратил на замену трубы и последующее закрытие дыр в стенах и т.п. после этой принудительной санации.
И у меня впечатление, что это главная задача сдающего - как можно меньше что-либо ремонтировать, если итак есть очередь желающих снять.