Size: a a a

Чат Германия

2020 March 12

KT

Konstantin Trikuzov in Чат Германия
Cler
В последней съемной квартире в доме 70го года постройки, где я жила чуть больше 10 лет, хозяин не делал никаких ремонтов за это время от слова совсем, кроме одного принудительного , одобренного собранием владельцев - санация системы водоснабжения.
Т.е. он платил свои Hausgeld и вот порядка, может быть, 1К евро потратил на замену трубы и последующее закрытие дыр в стенах и т.п. после этой принудительной санации.

И у меня впечатление, что это главная задача сдающего - как можно меньше что-либо ремонтировать, если итак есть очередь желающих снять.
но это же и понятно, правда? особенно в системе, где цена съема квартиры практически регулируется, а возможности перекладывать стоимость ремонта на съемщика крайне ограничена?
источник

C

Cler in Чат Германия
Konstantin Trikuzov
но это же и понятно, правда? особенно в системе, где цена съема квартиры практически регулируется, а возможности перекладывать стоимость ремонта на съемщика крайне ограничена?
Конечно понятно, так же как и понятно, почему жильцы тоже стараются сэкономить и выжать из ситуации все, что можно. Владелец поступает аналогично. Так что все квиты.
источник

KT

Konstantin Trikuzov in Чат Германия
просто напишу, что бы было понятно. Ни одного ответа с конкретными данными нет, разговаривать больше не о чем. Читайте маркса
источник

A

Andrej in Чат Германия
Вот я смотрю на чат и вижу что ребята слова в длинные предложения собирают иногда даже в несколько за раз и понимаю что здесь взрослые люди.
источник

KT

Konstantin Trikuzov in Чат Германия
Cler
Конечно понятно, так же как и понятно, почему жильцы тоже стараются сэкономить и выжать из ситуации все, что можно. Владелец поступает аналогично. Так что все квиты.
не совсем. Потому что и то, и другое идет в счет владельца, а не съемщика. Даже не произведенный ремонт (стоимость недвижимости из-за этого снижается)
источник

C

Cler in Чат Германия
Konstantin Trikuzov
не совсем. Потому что и то, и другое идет в счет владельца, а не съемщика. Даже не произведенный ремонт (стоимость недвижимости из-за этого снижается)
Ну так за это владелец получает арендную плату, правда же :))
источник

KT

Konstantin Trikuzov in Чат Германия
из-за того, что она регулируется, она часто просто не достаточна. Из-за этого же не производятся нужные обновления. Социализм всегда ведет к деградации, что бы кто ни говорил.... 😠
источник

C

Cler in Чат Германия
Konstantin Trikuzov
из-за того, что она регулируется, она часто просто не достаточна. Из-за этого же не производятся нужные обновления. Социализм всегда ведет к деградации, что бы кто ни говорил.... 😠
Тут, кстати, новость пришла, что суд признал незаконным берлинский закон об ограничении на рост арендной платы.
источник

KT

Konstantin Trikuzov in Чат Германия
Cler
Тут, кстати, новость пришла, что суд признал незаконным берлинский закон об ограничении на рост арендной платы.
конституционный?
источник

C

Cler in Чат Германия
Konstantin Trikuzov
конституционный?
Amtsgericht

https://www.tagesspiegel.de/berlin/erste-erfolgreiche-klage-in-berlin-amtsgericht-erlaubt-mieterhoehung-trotz-mietendeckel/25632232.html

Но это только начало - будут дальнейшие суды, скорее всего
источник

KT

Konstantin Trikuzov in Чат Германия
Cler
Amtsgericht

https://www.tagesspiegel.de/berlin/erste-erfolgreiche-klage-in-berlin-amtsgericht-erlaubt-mieterhoehung-trotz-mietendeckel/25632232.html

Но это только начало - будут дальнейшие суды, скорее всего
т.е. потому что этот закон вступает в противоречие с федеральным. Следовало ожидать, хотя будут еще решения без сомнения, пока это до "Bundesverfassungsgericht" не дойдет... Проблема в том, что в Германию едут люди, и если заморозить цены на жилье, им просто негде будет жить. Потому что заморозка цен не приводит к появлению нового жилья...
источник

C

Cler in Чат Германия
Закон уже есть
источник

C

Cler in Чат Германия
Konstantin Trikuzov
т.е. потому что этот закон вступает в противоречие с федеральным. Следовало ожидать, хотя будут еще решения без сомнения, пока это до "Bundesverfassungsgericht" не дойдет... Проблема в том, что в Германию едут люди, и если заморозить цены на жилье, им просто негде будет жить. Потому что заморозка цен не приводит к появлению нового жилья...
С другой стороны, я вижу, что есть проблема и в том, что строительная отрасль - перегружена - потребность выше, чем ее возможности. Плюс, конечно, долгие часто затянутые процессы по выделениям участков земли под строительство.
источник

KT

Konstantin Trikuzov in Чат Германия
отвлекитесь от Маркса, и тогда поймете, что ПРИВОДИТ. Потому что все бизнесмены бегут туда, где можно заработать и если тут цены растут, то желающих строить будет много.
источник

C

Cler in Чат Германия
На новое жилье не распространяются ограничения по арендной плате
источник

KT

Konstantin Trikuzov in Чат Германия
Cler
С другой стороны, я вижу, что есть проблема и в том, что строительная отрасль - перегружена - потребность выше, чем ее возможности. Плюс, конечно, долгие часто затянутые процессы по выделениям участков земли под строительство.
Насколько я читал, очень серьезная проблема - выдача разрешений на строительство
источник

C

Cler in Чат Германия
Я написала выше, почему
источник

C

Cler in Чат Германия
Государство в Германии очень сильно регулирует эту сферу и очень здорово на ней зарабатывает (с помощью налога на приобретение, например)
источник

D🦆

Dmitry 🦆 in Чат Германия
Со стороны кажется, что одновременное завышение цен на покупку жилья и занижение цен на аренду направлено на то, чтобы народ своего жилья не имел. И я понимаю, почему: это не выгодно правительству .
источник

D🦆

Dmitry 🦆 in Чат Германия
В Берлине ипотека будет сильно дороже, чем аренда. Покупать жилье не выгодно совсем даже в долгосрочной перспективе.
источник