С автокредитом на такуб сумму проблем бы не было.

Это меньше чем я не знаю, бмв тройка новая стоит

Зависит.

Зависит от многих факторов. Подруга беременный живот прятала, чтобы кредит на дом получить.

А другой подруге сотрудник банка посоветовал развестись. Тогда бы количество денежных средств на члена семьи увеличилось.

Может в частных банках, вот в LBBW, были конкретные ставки разных вариаций кредита в их брошюре. Эти же ставки перекочевали с точностью до запятой в сам договор. Отсюда я сделал вывод, что вряд ли индивидуально ставки двигают туда сюда.

LBBW, это как KfW, насколько я понимаю, только на уровне земли, который субсидиями занимается и у которого, действительно, есть формальный список требований, достаточно соблюсти которые, чтобы получить стандартный процент.

Но обычно этого кредита на не хватает на всю сумму покупки. И без пмж они, скорее всего, вообще рассматривать не станут.

А частный банк более свободен с одной стороны, с другой, может оценить риск как более высокий.

В любом случае, без пмж у вас будет заведомо более узкий выбор условий, т.к. в лучшем случае, пара банков, а скорее, не больше одного, согласится дать кредит. Обычно люди, конечно, пмж ждут и берут кредит.

Но если попадётся такой вариант, о котором вы всю жизнь мечтали и врядли представится снова, то, может быть, и стоит попробовать. Вы ничего не теряете, попробовав - условия не устроят, просто не будете продолжать дальше.

Понял, спасибо. А вы не знаете случайно вилку ставок с / без пмж? Просто хотелось бы понимать за что бороться:)

Я думаю таких вилок нет. Скорее - дадут не дадут. Они считают из того сколько у вас денег остается, какой срок и какой риск невозврата

Понятия не имею. Нет универсальной вилки сейчас и у каждого банка свои условия.

Сходите для начала в свой домашний банк на консультацию с вопросом, сколько они могли бы дать теоретически при ваших входных данных.
Чтобы вести разговор предметно, можете взять с иммоскаут какой-нибудь реальный вариант, интересный для вас, распечатать, чтобы показать консультанту. Это вам будет стоить только времени.

Ещё можно пойти к какому-нибудь консультанту, который работает со многими банками и который тут же поможет вам понять, насколько это реально, есть ли теоретически на свете такой банк. Только идите к тем консультантам, которые не берут денег за каждую консультацию, а зарабатывают на проценте от банка за выданный кредит. Эта консультация вам тоже не будет ничего стоить. Например, такими вещами занимается Interhyp.

вилка может доходить до +80% от ставки для граждан. Точнее не скажет никто, коммерческая тайна

Понял, спасибо большое за ответы, схожу в банк и узнаю тогда!

В домашний банк удобно сходить на консультанцию, т.к. они имеют полный доступ к вашим счетам и имеют представление о вашей платежеспособности.

В Interhyp вам придется все документы о доходах и состоянии счета приносить самому

Да, я схожу к своему консультанту в банке которая моим кредитом на авто занималась, думаю все станет ясно! Спасибо

А что Вас держит от получения пмж? Вы не по бк? Я думаю с уровнем ниже в1 понять банковского консультанта вообще без шансов

У меня обычная рабочая виза. Мой консультант в дойче банке говорит на английском

Кто делал ausbildung

Кто ж вам тут точно скажет?