Владелец здания перед ФАС вообще мальчик для битья. Всегда и без исключений будет сдавать в аренду по низшей цене.
Это вообще любимая формулировка "монополист ограниченного рынка аренды в БЦ ННННН", - хер отвертишься, если заранее не подумал и не выставил аренду с субарендой на открытые торги.