Пока Казань обсуждает приезд Царя в город и надпись "Воры", поговорим о более приземлённых делах.
Все мы помним декабрь 2016 года, когда рухнул один из главных банков республики - Татфондбанк. Все мы помним главную персону - Роберта Мусина. Чем помимо банковских и аграрных успехов интересен Мусин? Как и многие другие татарстанские удаЩливые деятели, Роберт Ренатович всегда любил стройку. Так вышло, что возглавляя "Ак Барс Банк" вместе со своим старым товарищем Минигалеевым, в распоряжении банка оказалось много принадлежавшей Республике земли. Предприимчивые деятели решили воспользоваться ситуацией и создали компанию с громким названием "Ак Барс Девелопмент", которую возглавил Мусин, а потом Минигалеев. Впоследствии компания была передана первому заместителю - Шагитову, а на компании появились более чем 20 миллиардов долгов и несколько строящихся знаковых жилых комплексов.
Сегодня речь пойдёт об использовании инсайдерской информации в целях личного обогащения, за что в странах Европы и США за такие вещи светит не малый срок. Шёл 2016 год, многие уже тогда знали о масштабах проблемы в ТФБ и о грядущем отзыве лицензии, но старались избежать паники и резкого вывода средств населения и коммерческих организаций со счетов банка. При этом они понимали, что если информация начнет просачиваться, паникующее население бросится спасать свои средства, вкладывая их в самый надежный актив - недвижимость.
На тот момент Роберт Мусин контролировал две строительные компании, "Сувар Девелопмент" (не путать с компанией "Сувар", которой принадлежит "Ривьера" и "Сувар Плаза") и упомянутую выше "Ак Барс Девелопмент", которая всегда открещивается от "Ак Барс Банка", при этом кредитуясь там, отдавая земли и квартиры в залог Ак Барс Банку, и даже имея команду из этого же банка.
Узнав о предстоящем крахе банка, земли, предоставленные Республикой банку в целях увеличения уставного капитала, переводятся в "Сувар Девелопмент". В это же время "Ак Барс Девелопмент" совершает рыночный маневр, и на 30% роняет цены на все свои объекты, включая те, где строительные работы находились даже не стадии котлована. В результате такой политики на конец ноября и начало декабря 2016 года "Ак Барс Девелопмент" реализовал непостроенной недвижимости на сумму более миллиарда рублей. Примечательный факт: удаЩливые дельцы из АББ и АБД все самые дешевые квартиры в реализуемых объектах (от 1.5 млн. рублей за однокомнатную квартиру в ЖК "Казань XXI век") оформляют на себя, и через договор переуступки, пользуясь паникой населения, перепродают квартиры по цене 1,7 млн. рублей.
Итог схемы: земли у своих, сотни миллионов прибыли у своих, удаЩливые фиксируют миллионные прибыли за счёт паники, капитал сохранен, вкладчикам и кредиторам остались дырки от бублика, а 20 миллиардный долг АБД погашается за счёт наших с вами налогах в виде денег ГЖФ, фиксируя 20 миллиардный кэш в АББ, минус один проблемный банк. Мусин "сидит" в СИЗО в 100 метрах от своего дома и вот-вот должен быть переведен под домашний арест, а Минигалеев руководит миллиардами, выделенными на пресловутый WorldSkills. Без, как говорится, булдырабыз.
А теперь вопрос-что значат распродажи АБД и Сувар Девелопмент? Опять пацанам захотелось по быстрому выйти в кэш, забыв про долги и обязательств качественного строительства?
Во всех этих схемах проигрывает лишь одна сторона - простые вкладчики и дольщики. Так и живём.