вот это, на самом деле, прямой и честный ответ на вопрос о том, почему же буксуют прямые договоры. Как бы ни надували щёки "ресурсники" - большинство понимают, что не справятся без нормальных сильных посредников. Ещё год работы над законопроектом, и управдомы с Варварой Сергевной во главе предложать подумать о мотивации управляющих организаций. И ведь правда, зачем нам весь вот этот вот балаган?

Вот, все РСО и УК за то, чтобы вернуть ОДН в коммунальную услугу. Оно, может, и хорошо, только народ будет крутить у виска, спрашивая все ли у Правительства нормально, и хвататься за вилы. Может перестанем людей дергать? Только систему до ума все-равно доводить нужно...

Инфраструктурная ипотека

Широко разрекламированная министром тема инфраструктурной ипотеки готовится в режиме полной секретности.
Сообщение с сайта Минэка двухнедельной давности: «Минэкономразвития  внесло в Правительство пакет изменений по инфраструктурной ипотеке... Если у коллег есть предложения в области концессионного законодательства, мы готовы их включить в этот пакет». Коллеги, куда включать?

Молодой, открытый министр ищет соискателей на работу через Facebook, но когда дело касается серьезной инициативы, затрагивающей всех инвесторов, обсуждает документ в Правительстве в закрытом режиме. С таким подходом получится как всегда - выйдет план, инвесторы с удивлением посмотрят, что-то полезно, что-то не очень, но в целом ни о чем, и пойдут заниматься своими делами. А Правительство будет трудоустроено на пару лет. Вот, например, можно попробовать проанализировать результаты исполнения плана Минэкономразвития по привлечению частных инвестиций в ЖКХ, реализованного несколько лет назад. Где эффект? Где инвестиции?

Друзья, ну давайте как-то не будем привлекать инвестиции без инвесторов и придумывать за них как решить их проблемы. Не бойтесь, публичьте планы, обсуждайте, они и вы от этого точно не проиграете

А ларчик с апартаментами просто открывается - АИЖК выдаёт под них ипотеку и выкупает для арендного жилья. Ну так дешевле, да и КПЭ надо достигать. Ну и догадайтесь, кто двигал эту тему..

Апартаменты получат статус жилых помещений. На апартаменты, как на жилое помещение, будут действовать нормы 214 ФЗ, включая возможность постоянной регистрации.

Законопроект подготовлен Минстроем.

Ааторы инициативы осознают, что цена на апартаменты сразу вырастут. Например, на сегодняшний день, доля апартаментов на рынке новостроек Москвы составляет 20-25% от общего количества.

Заметим, что помимо того, что апартаменты строятся с другими СанПинами, чем у жильё, с более низкими уровнем инсоляции  и звукоизоляции, застройщики ещё и не обязаны включать в проект апартаментов социальную инфраструктуру (детские сады, школы, поликлиники). После получения возможности регистрироваться в данных помещениях на постоянной основе, граждане конечно воспользуются этим правом, что может сильно увеличить нагрузку на существующую инфраструктуру, а учётом того, что основная доля таких квартир сконцентрирована в Москве и Санкт-Петербурге, где цены на недвижимость и так высоки, может получиться ситуация когда застройщики будут стремиться строить вне программы реновации только апартаменты, дабы не нести допнагрузку и иметь возможность конкурировать по цене. Что-бы не получить проблему и инфраструктурой, о последствиях необходимо подумать заранее и предусмотреть возможность ограничения рынка апартаментов.

Пока так.

Как обычно, в качестве реакции на Energy Today

При обсуждении закона о прямых договорах полгода шла война ресурсников даже не с банками, а со Сбером и ВТБ о порядке расчетов. Крупняку очень нравится московская схема, когда все платежи платят на счёт уполномоченного банка, который делает расщепление. Цифр никто не называл, но 2-3% за эту услугу банки считают нормальным. Другая сторона требовала проводить расщепление прямо в платежке и допустить к теме все банки, умеющие пользоваться QR кодом. Пока побеждает второй подход, но кто знает, что будет дальше..

В Крыму теперь можно платить за электроэнергию без комиссии. Почему? Всё просто, в Крыму нет Сбербанка и "Почты России" 😉 Ранее при оплате счетов за электрическую энергию банк взимал дополнительную комиссию 1%. Оплаты без стала комиссии стала возможна после подписания соглашения между ГУП РК «Крымэнерго» и ПАО «РНКБ». Ранее без комиссии можно было платить только через кассы «Крымэнерго».

Такая вольготная история доступна жителям далеко не всех регионов. Вопрос ограничения уровня комиссии за платежи уже поднимался нами, поэтому еще раз заметим, что пока энергетики и ЖКХ бьются за каждую десятую долю процента в тарифе, некоторые, несознательные банкиры с госучастием и другие федеральные платёжные агенты берут комиссию с потребителей доходящую до 7%. При чём, чем удалённее территория и меньше конкуренция, тем больше этот %. К слову, многие частные банки предлагают оплатить "коммуналку" без комиссий, тем самым просто расширяя себе клиентскую базы, а вот системообразующие структуры себе такого позволить не могут. Развтитие, инвестка и тд. Комиссия платёжных агентов не является регулируемым видом деятельности, поэтому, в том числе, уровень реальной платы граждан может превышать размер платежа по тарифу. Во многих случаях, комиссию за граждан платит РСО из собственных средств, в тариф такие расходы заложить не получится.

Можно сказать, что Сбербанк предларает заплатить через "Сбербанк-онлайн" за 0.5-1%, что по сути не много, но раз, например Тиньков, за такие платежи комиссии не берёт, то может и банк занимающий доминирующее положение на рынке способен убрать эти "небольшие" %?

Кстати, аналогичная ситуация прослеживается и с платежами на т.н. карты школьника, через которые платят за школьные обеды и с оплатой за детские секции. Подобную ситуацию мы сейчас наблюдаем в Пензе, где комиссия на пополнение карты «Электронная школа» составляла 0,8%, формально ее оплачивали комбинаты питания. Но теперь все будет по-другому – комиссию будут взимать не со всей начисленной суммы, а с каждого отдельного платежа и не меньше 10 рублей, даже если они не составляют 10% от зачисленной суммы. И платить ее будут родители. Граждане берутся за вилы.

Бардак? Конечно! Такие платежи должны по сути носить социальный характер, а возможные процент быть минимальныи или отсутствовать.

Напомню что вопрос оплаты услуг ЖКХ без комиссии уже поднимался в СФ и получили широкое одобрение, но до результата не довели.

Так, эксперты рынка отмечали, что комиссии за оплату услуг ЖКХ не удастся вообще отменить, но их нужно ограничить 1-1,5 процента от суммы платежа. Это будет справедливо.

Возможно кто-то подхватит тему 😉

"Кашу маслом не испортишь", - видимо, подумали в департаменте жилполитики Минстроя и предложили испортить Жилищный кодекс очередными поправками. На этот раз предлагается приравнять в определённых случаях апартаменты к жилым помещениям. Впрочем, владельцам апартов не стоит радоваться: по замыслу "кашеваров" с принятием законопроектов апарты станут просто нежилыми, у владельцев будет время, чтобы получить статус апартов, но требования, которым эти помещения "периода полураспада" должны соответствовать, будут устанавливать субъекты. А куда заведёт региональная фантазия, учитывая, что почти каждый год у нас предвыборный, даже профессиональный фантазёр Варвара Сергеевна не берётся сказать. То есть были у тебя апартаменты до принятия закона, а будут ли после - ещё не факт... может, превратятся в банальный кабинетишко. Как говорится, "Авада Кедавра!" Объяснить такую инициативу сложно: ну разве робко заподозрить, что законопроект  нарочно написан таким образом, чтобы на отработку замечаний ушло минимум полгода. В общем, это тот самый  случай, когда нужно зайти на регулейшн и произнести заклинание: "Горшочек, не вари!"

http://regulation.gov.ru/projects#npa=73980

Telegram растёт, появилось несколько новых каналов по нашей теме, а это значит, что пора публиковать новый «Обзор Telеgram каналов пишущих об энергетике, экологии и ЖКХ».

Начнем со старожил - ТОП-9 (Лучшие и активно развивающиеся. До 10 в этот раз не дотянули)

* Политджойстик https://t.me/politjoystic обаятельно для прочтения. Тайные знания и большой опыт.
* ГазМяс https://t.me/gazmyaso Ну что сказать? Скучаем по активности. Пишет не часто, но каждый раз гол!
* Газ-Батюшка https://t.me/papagaz От одного названия становится теплее! Греет не только тело, но и разогревает мысли!
* Татьяна Митрова: Energy for Life https://t.me/EnergyLifeTM Личный канал Татьяны Митровой. Ссылочки на интересные публикации. Рекомендация для вдумчивых.
* Green GR https://t.me/green2018 экология или как коллега пишет экодиктатура. Канал авторский. Автора уважаем как профессионала! В последнее время сильно занят важной темой о которой в ноябре всем расскажет! Стоит подождать, будет интересно!
* ЖКХ Контроль https://t.me/communal канал одноимённого сетевого издания. Мнения и факты. Кстати, активно отвечает взаимностью! Рекомендуем не только канал, но и сайт издания. Как говорится, не проходите мимо!
* ЭнергоА++ https://t.me/energoatlas канал интервент издания «Энергоатлас». Основная тема энергосбережение и энергоэффективность. Много авторского контента, замечательных идей и отличного слога редактора. Читаем с удовольствием.
* EnergyTodayNPA https://t.me/energytodaynpa маленький сателлит нашего канала EnergyToday  https://t.me/energytodaygroup  ссылки и тексты актуальных НПА. Кстати, разборы и собственное мнение для публикаций можно направлять по контактам основного канала.
* GKHRAZVITIE  https://t.me/gkhrazvitie одноимённый канал Ассоциации ЖКХ «Развитие». Узнавайте первым об отраслевых событиях, обсуждениях и инициативах. Хотелось бы немного больше инсайда :)

А теперь самое интересное, новички обзора. Знакомимся:

* ТЭКНОБЛОГ https://t.me/teknoblog Новости нефтегазовой отрасли. Обзоры. Аналитика. Картина дня. Канал интернет ресурса ТЕКНОБЛОГ
* СПГ channel https://t.me/lngchannel Все про СПГ, тренды, технологии
* RenEn https://t.me/RenEnRus RenEn - Renewable Energy - Возобновляемая энергетика. Новости, аналитика. Ссылки на одноимённый ресурс. Актуально.
* жкхинфо https://t.me/gkhinfo Информация и размышления о ЖКХ и не только. Пишет не часто но по делу.
* Забытый на Тенерифе https://t.me/hiking_tenerife Правда жизни Тенерифе или как Дима потерял себя на Канарском архипелаге.  
* Варвара Сергевна Плющ https://t.me/upravdomdrug По-настоящему живые новости ЖКХ. О живости пока сказать сложно, но слог прекрасен!  

Уже не новички, но активность не высокая:

НефтѢ https://t.me/ptneft агрегатор по теме.
ТеплоСеть https://t.me/teplotoday ведёт пресс-служба Квадры.


Читайте, делитесь и конечно подписывайтесь на https://t.me/energytodaygroup и будете в курсе! О новых каналах можно рассказать в чате https://t.me/Newsmakers До новых встреч!

Стоило поехать на Всероссийское совещание ФАС, чтобы послушать Артемьева

Про новый единый закон о тарифном регулировании: «Законодательной базы в тарифном регулировании не было никогда». Ребят, а ничего, что закон с названием О государственном регулировании тарифов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса прекратил действовать только в этом году?
Помяните моё слово, новая редакция закона на финише будет сильно его напоминать. Жалко, что главный регулятор не в курсе этой темы.

Найден философский камень для глобального роста инвестиций: «Три
четверти компаний перефинансированы. У этих компаний тариф будет заморожен, а инвестиционные программы кратно увеличены. Это будет сделано с использования концессий, которые являются лучшей схемой отношений для привлечения инвесторов».

Много добрых слов сказано про методику усреднения тарифов. Прекрасно проделанная работа. Сам себя не похвалишь, никто не похвалит, что называется.

В общем, для РСО есть новость плохая и хорошая: жить будем плохо, но недолго

Голомолзин: метод инфляция минус объявляем как принцип. Под ним должны лежать серьезные расчеты. Только задумался, что там считать, как получил ответ - насколько минус ))

Долгосрочное тарифное регулирование должно учитывать все этапы жизни инфраструктуры, от создания, до вывода из эксплуатации. Чтобы это ни значило

В сфере газоснабжения должна быть сформирована новая модель регулирования на основе регуляторах контрактов

В транспорте система динамического ценообразования позволила достичь двузначного роста перевозок

Рынок электроэнергии и теплоты (орфография сохранена): ситуация в электроэнергии плохая по всем показателям эффективности, по потерям, затратам на сети, избыточным резервам. Если такие избытки - какие гарантии по ДПМ? Распределённая генерация растёт в два раза быстрее обычной.
Вот в этом не могу не согласиться с докладчиком. Есть над чем поработать

Интересная тема конституционной реформы. Если думать о будущем, через 50 лет 90% людей будут жить в крупных городах-агломерациях. Это будут города-государства, и где они будут понятно. Этому не надо сопротивляться, наоборот, в этом будущее. Вместо того, чтобы палить деньги в инфраструктуру деревень, надо везти людей в город. В этом контексте и крупные регионы, об’единенные с агломерациями, логичны.

Но и децентрализация нужна тоже - у федеральных наместников слишком короткий горизонт. Поэтому и умирает инфраструктура. Местные, укоренившиеся в регионе в долгую, больше заинтересованы в длинных проектах. Страх децентрализации - в новом сепаратизме, но я бы не исключал, что политическая турбулентность при уходе Путина снова заставит вспомнить призыв брать суверенитета, сколько смогут. Маятник качнется в сторону регионов, когда, зависит, в том числе, и от успехов нового десанта в субъекты

Совмещение выборов Президента и референдума по изменению Конституции в марте 2018 - самое логичное решение, если мы собираемся по-новому обустроить государственное управление.
...
Только если вы подумали про царя, то я не об этом. 😊 Надо перестать поддерживать искусственные модели контроля местного самоуправления и пора переписать конституционные органичения, чтобы встроить крупные и столичные города в вертикать по примеру Москвы и С.Петербурга. Без этих реформ федеральные политики от социалки и до ЖКХ просто гибнут.

Второй день конференции ФАС более прикладной и более полезный. И вроде много всего нужного и правильного, но как было верно подмечено, к чему все это, если после обтачивания напильником все-равно всегда получается автомат Калашникова, простите, 4%

Надеюсь, это последний год, иначе и правда, зачем?

Все так

http://telegra.ph/Republic---Proklyatoe-mesto-CHto-ne-tak-s-Ministerstvom-ehkonomicheskogo-razvitiya-v-putinskoj-Rossii-10-18

Юристы усмотрели нарушение в приобретении "Трастом" акций ФК "Открытие"
http://www.rbc.ru/finances/19/10/2017/59e73e0f9a79475d82ec36a9?from=main

Да что уж там, мы все офигеваем. Казалось бы, что в этой новости может тронуть ЖКХшника? Санируемый банк купил на 40 ярдов акций своего санатора. Дыру эту, конечно, закроют дополнительной эмиссией - по-сути, из бюджета. Интересно то, что таким образом спасли пенсионные фонды, избавив их от убытков. В ЖКХ деньги пенсионным фондам вкладывать, значит, нельзя, слишком рискованно, ну а в банки - пожалуйста. Конечно, на фоне таких подарков, банк куда более привлекателен для инвестиций, чем водоканал.
Для понимания, эти 40 ярдов - сумма, в восемь раз превышающая всю государственную поддержку ЖКХ из федерального бюджета.

Важно что - то, что вложение в компании, работающие на гарантированном спросе и по регулируемым ценам, ЦБ расценивает как крайне рискованные. Что говорит нам о его оценке качества регулирования. Чего мы после этого от инвесторов ждем, если государство так оценивает качество работы регулирующих органов?

Минздрав России предлагает ввести  экологический налог на сигареты.

"Отходы от таких табачных изделий как сигареты являются наиболее распространенным видом отходов и наносят урон окружающей среде. В соответствии с принципом возмещения вреда окружающей среде целесообразно распространение ответственности за последствия использования курительных табачных изделий на их производителей",- говорится в Концепции осуществления госполитики противодействия потреблению табака на 2017-2022 годы.

С сигаретами всё понятно. "Бычки" разбросаны везде, где ступает нога человека и с этм необходимо бороться. Тут вопросов нет. НО к курительным табачным изделиям относятся не только сигареты, но и сигары, сигариллы, папиросы, табак для кальяна, табак курительный тонкорезаный, табак трубочный и т.д. Какой вред они наносят окружающей среде сказать сложно. Вопрос видимо в том, что в Минздраве уже посчитали какой доход принесёт в бюджет новый налог, правда в концепции нет решения ликвидации накопленного экологического вреда от сигарет, как и механизма консолидации и распределения новых налоговых отчислений. Экологический налог принципиально отличается от акциза, об это необходимо помнить. Введение такого налога оправдано только при сохранении целевого характера расходования полученных средств.

Кстати, увеличение акцизов на табачные изделия до 70% от розничной цены (сейчас 41%) позволит дополнительно привлечь в бюджет до 800 млрд рублей по сравнению со сборами 2016 года.

В свете новости о Минздраве, я бы еще обратил бы внимание на предложение Минстроя о формировании экологических фондов для строительства сооружений по очистке сточных вод, озвученном вчера на Оргкомитете года экологии. Подробности, думаю, скоро появятся, не будем предвосхищать события

В продолжение темы Открытия. Давно уже пора передать ЦБ финансовый надзор за состоянием РСО, создать аналог АСВ и всю коммуналку оптом продать Газпрому, Ростеху, ИнтерРАО и пр. В каждой шутке есть доля шутки

⚡️ Bloomberg со ссылкой на источники сообщает, что «Роснефть» летом вывела из банка «ФК Открытие» 200 млрд рублей и перевела их в МКБ. Еще одно свидетельство в пользу версии, что МКБ – это банк «Роснефти» и его финансовая накачка в ближайшем будущем продолжится.