Продолжение истории с краснодарским спрутом (Хахалевой) такое, всплыло что нищий Хахалев-Зилкимиани занижал стоимость земли представляя в суде экспертизу частных оценщиков на другую дату (напомню что Хахалев является нищим и не может оплатить стоимость госпошлины не говоря уже о свадьбе дочери)
Государство получило полный отлуп, как говорится, по всей морде своего государственного лица.
Крайсуд государство это разжевал и цинично выплюнул.
Запредельную наглость "коммерса" типа ИП (индивидуального предпринимателя) ощущаете?
Расшифровываю.
Допустим, некий "коммерс" заключает договор аренды гектара земли в центре: Москвы, Санкт-Петербурга, Е-бурга, Новосиба, Владивостока.
Причём, судя по дальнейшим действиям "коммерса", с правом дальнейшего выкупа.
Через полгода "коммерс" прибегает в суд и говорит, мол, государство обнаглело, неправильно землю ещё до моей аренды оценило, а ну, снижай цену, суд.
Кстати, продолжает ИП, у меня тут и экспертиза есть некоего ООО "Рога и копыта", по которой цена земли в два раза ниже.
И это при том, что кадастровая стоимость земли в 2012 году была явно занижена.
А цинизм суда вас не впечатляет?
Судьи, судя по всему, с Луны в Краснодар прилетели, реального положения дел, цен на землю, а также элементарно законов государства Российского не знают.
Результат.
Земля согласно государственной оценке стоила - 3 272 642 (три миллиона двести семьдесят две тысячи шестьсот сорок два) доллара США.
ООО «А-КОСТА», оценило стоимость земли в 1 855 342 (один миллион восемьсот пятьдесят пять тысяч триста сорок два) доллара США.
В течении одного судебного заседания Ленинского районного суда и одного судебного заседания Краснодарского краевого суда государство было цинично и нагло ограблено на 1 417 300 (один миллион четыреста семнадцать тысяч триста) долларов США.
Причём, чтобы уже всем всё абсолютно понятно было...
Согласно решению суда:
"....Как следует из отзыва, представленного ответчиком Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», государственный кадастр недвижимости ( далее - ГКН) содержит сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере 104 299 129,95 руб. ( удельный показатель стоимости 10458,15 руб. кв.м.). Указанная кадастровая стоимость внесена в ГКН с 01.01.2012 года на основании Приказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края « Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края» от 22.11.2011 года№...."
"....Вместе с тем в суд представлено заключение специалистов-оценщиков ООО «А-КОСТА» № от 14.01.2013 года, согласно выводов которого рыночная стоимость земельного участка (кадастровый номер №) общей площадью 9 973 кв.м. по адресу <адрес>определенная сравнительным подходом по состоянию на 30 марта 2012 года (дата установления кадастровой стоимости) составляет 54 324 434, 95 рублей. ( л.д.3-34)...".
А Федеральный закон (абзац 4 ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ) утверждает, что оценка рыночной стоимости должна производиться на дату проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в субъекте.
И если рыночная стоимость будет оценена по состоянию на ненадлежащую дату, то суд обязан отказать в рассмотрении подобной оценки.
А Ленинский районный суд вкупе с Краснодарским краевым судом радостно и весело рассмотрели такую ненадлежащую оценку.
И, естественно, "судья" Краснодарского краевого суда Хахалева с фальшивым дипломом тбилисского университета здесь ни при чём 👍🏻.
#Борзота
