Size: a a a

Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!

2020 September 30

K

Kosta in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Ульяна
Двуязычный договор - на одной странице в одном столбике голландский текст, в другом английский?
эта практика бСССР только. да и то там НИКОГДА не бывает, чтобы оба текста имели одинаковую силу - всегда есть только один язык, по которому все разногласия формулировок рассматриваются
источник

У

Ульяна in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Kosta
всё же зависит от условий контрата аренды. некоторые можно уже через месяц расторгнуть, а в некоторых 1 год оплачивать - это абсолютный минимум
То есть сразу за год аренду оплачивать надо, правильно? Это реально миллионером надо быть
источник

MM

Maksim Masiukevich in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Maxim Palenov
естественно, что они хотят на голландском. Но обычно имеется английская версия. Вообще обсуждалось в чатике, что контракт может быть на любом языке, хоть русском или китайском. Он имееют такую же юридическую силу.
мне дали почитать английский вариант, но подшивать его отказались. мол, подписывай голландский или вали нахер
источник

K

Kosta in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Ульяна
Короче надо знать голландский
ну никто не мешает нанять присяжного переводчика, если гугл-транслейт не устраивает😁
источник

У

Ульяна in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Maksim Masiukevich
мне дали почитать английский вариант, но подшивать его отказались. мол, подписывай голландский или вали нахер
А рабочий контракт тоже на голландском?
источник

D

Denis in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
А у кого то есть пример нидерландско-англоязычного koopovereenkomst договора без реквизитов?
источник

D

Denis in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
в электронном или скан виде
источник

K

Kosta in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Mike K
Потому, что они (как и Transferwise пока) не банк, а платежка. И в налоговую автоматом не присылают ничего
кстати, etoro (внезапно) в голландской налоговой идут как банк (sic!) - и автоматом туда сливают всю инфу. В отличие от пионира и революта😁
источник

MM

Maksim Masiukevich in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Ульяна
А рабочий контракт тоже на голландском?
английский
источник

KZ

Kostya Zag in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Ульяна
То есть сразу за год аренду оплачивать надо, правильно? Это реально миллионером надо быть
Платить помесячно
источник

K

Kosta in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Mike K
Зависит от цели. Не показывая доход, ты нарушаешь закон. Но (скорее всего) пока есть рулинг, ничего не будет, да.
рулинг же только про накопления (box 3), а не про доходы.
источник

KZ

Kostya Zag in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Kosta
всё же зависит от условий контрата аренды. некоторые можно уже через месяц расторгнуть, а в некоторых 1 год оплачивать - это абсолютный минимум
А ты не знаешь, есть же гос регуляции на макс терминейшн период 3 месяца. Каким образом они применяются?
источник

У

Ульяна in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Kostya Zag
Платить помесячно
То есть успешно через суд заставляют платить тех, кто съехал до истечения срока договора? Наверняка же есть такие.
источник

K

Kosta in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Slava
см выше - я про то что если получать платежи в револют/трансфервайз и не выводить их в условный ABN а просто снимать с их карт - то налогов может не быть вообще
но это не значит, что это законно. и НЛ налоговая может потом спросить (через 5 лет, например) - и даже оштрафовать
источник

KZ

Kostya Zag in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Ульяна
То есть успешно через суд заставляют платить тех, кто съехал до истечения срока договора? Наверняка же есть такие.
Я не уверен точно, но это может быть просто страшилка. Государство обозначает допустимые границы. В том числе если ты хочешь разорвать контракт. Они могут быть от 1 до 3 месяцев
источник

K

Kosta in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Ульяна
То есть сразу за год аренду оплачивать надо, правильно? Это реально миллионером надо быть
Нет. первый месяц авансом + залог (1-2-3 месяца).
источник

У

Ульяна in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Kostya Zag
Я не уверен точно, но это может быть просто страшилка. Государство обозначает допустимые границы. В том числе если ты хочешь разорвать контракт. Они могут быть от 1 до 3 месяцев
От 1 до 3 мес - это что? Срок, за который арендатор должен уведомить о расторжении договора?
источник

KZ

Kostya Zag in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Termination notice period
источник

K

Kosta in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Kostya Zag
А ты не знаешь, есть же гос регуляции на макс терминейшн период 3 месяца. Каким образом они применяются?
не понял вопроса
источник

CE

Chakiy Elena in Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
Z
Добрый день,
Dames en Heren.

Помогите советом, подскажите, пожалуйста.
(все нижеописанное касается Амстердама,
прибытие в конце октября, начале ноября)

------------------------

- маклер в Амстердаме:
 - было упоминание nataDoma - проверенный человек? можно смело обращаться?
 - по опыту - нужен ли вообще маклер или можно попробовать справиться?
 - какой процент составляет гонорар маклера обычно?

- аренда:
 - правильно ли я понимаю, что сразу по приезду без особой истории в NL в корпорации можно даже не пробовать?
 - корпорация vs free market - в корпорации плюсы обслуживание и возможно меньшая цена?
 - жизнь в пределах центрального кольца - стоит ли за этим гнаться? (вот эти все виды на канал и розовые мечты :) )
 - может кто-то что-то хорошее/плохое сказать о районе Houthavens (ближе к Theater Amsterdam) или Bluebanddorp (островок где World Fashion Centre)? Необходимо определить потенциально подходящие точки, чтобы там искать.

- люди говорят, что на первый месяц, можно зарегистрироваться на адрес офиса -> получить BSN -> снять подходящее жилье -> перерегистрироваться на новый адрес. Это рабочая цепочка?

------------------------

Заранее благодарю за подсказки и помощь.
И крутого всем дня ;)
Арендовать можно без маклера. Мы приехали год назад, рассылали запросы на просмотр квартир через funda.nl. 3-4 просмотра в день, и через неделю нашли, ещё примерно неделя на улаживание формальностей, заключение договора. И через 12 дней после приезда мы получили ключи. Но это нам очень надо было быстро все это провернуть. Поэтому бегали бегом) но зато сами и без оплаты маклеру.
Живем в кольце, но в целом - это не принципиально. Но если работать в центре, на велике удобно ездить. С ковидом в трамвай не хочется соваться.

С регистрацией по месту работы - схема рабочая, мы тоже так делали.
источник