Разница в том, что макс. сумма ипотечного займа = сумма оценки недвижимости в залог этой ипотеки.

1. Если у вас есть рулинг, ваши прежние права можно обменять. Подробности здесь: https://rabotaem.nl/docs/inostrannye_prava_v_niderlandah/
2. Если рулинга нет, то права нужно получать с нуля в обычном порядке

@MariaVesna ^^ там есть про это

Интересно часто ли это на практике бывает и какая разница между оценкой и ценой.. Если я правильно перевела, даже по закону не могут дать больше, даже если хотели бы

👍

@kolmanovich's rating is now 313

Спасибо, хорошая идея, я спрошу у адвизера это

дают и больше, чем стоимость покупки. Лучше всегда вначале узнаать какая примерно будет таксация, иначе если меньше оценят, то покупателю придется разницу своими деньгами доплачивать

На 10 лет

спасибр

таксатеры тоже разные бывают: одни уже например делали оценку в таком районе, в соседнем доме, другой вообще не в курсе, тяп ляп слепит за недорого

+ спрашивал заранее у таксатера, получится ли оценить дом в такую-то сумму. Он сказал без проблем. И сделал репорт.

@nataDoma's rating is now 4

спасибо, получается что оценщики с банками и другими организациями ипотечными не связаны?

спасибо!!!

По кадастру можно узнать цены в районе. Плюс как уже написали выше - поговорить с оценщиком заранее. Потому что если оценят меньше, чем ты предложил(а) - будет печаль и поиск денег.

оценщик - таксатер это обычный маклер с сертификатом оценщика, он с банком не связан напрямую

в кадастре инфа не сразу появляется, а через 3 месяца после передачи дома, это может и год занять. Лучше узнавать у маклера, который продает, во сколько выйдет таксация, они как правило уже +- в курсе

Кадастр в этот раз не помог, к сожалению, все дома там продавались несколько лет назад и я не очень представляю как цены изменились

Лучше или нет, тут уж не мне судить. Во первых, не всяк маклер даёт эту инфу- проверял.
Во вторых - кто-то может решить все делать без маклера (как я, в конечном итоге)
В третьих - инфа в кадастре действительно появляется с задержкой, но по моему опыту - там достаточно напроданных домов в округе даже с учетом задержки, что бы дать необходимые данные и поразмышлять / делать ставки

Но в целом, если есть куча кэш-а, можно платить маклеру и почти не париться.