​​#дляновичков
ПРО ИНВЕСТИРОВАНИЕ В ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОСТ!
Инвестируя в  недвижимость инвестор преследует одну из двух целей. Первая -это получение дохода от сдачи в аренду. Вторая - это продажа ее по более высокой цене( при вложении в строящийся объект)
Так ли это выгодно в настоящее время?
К примеру вы взяли квартиру за 3 млн. руб (зависит от региона)и начали сдавать ее за 15000 в месяц (зависит от региона)
Итоговая годовая доходность =6%, для сравнения доходность по самым надежным облигациям ОФЗ больше на 1-2%, а уж про дивидендные акции мы вообще молчим (10-14%)
Вложение на стадии строительства конечно более доходно, но учитывая нынешнюю ситуацию в долевом строительстве (переход на проектное финансирование, отмена 214ФЗ), врядли мы увидем низкие цены.
Еще нужно учитывать риски: квартиросъемщики не всегда добропорядочные, не факт что ваша квартира не будет простаивать(предложения много на рынке), проблемы у застройщиков и т.д.
Вывод: инвестирование в недвижимость не всегда разумно.

​​#дляновичков
Классификация ценных бумаг

​​Улыбнуло))

​​#книги
Карл Ричардс "Психология инвестиций"
Эта книга поможет: 
изменить привычку покупать активы, когда спрос высокий и продавать, как только он идет вниз; 
избежать ловушек общих финансовых рекомендаций и научиться индивидуальному планированию; 
разумно распределять не только денежные активы, но и активы времени и энергии; 
перестать терять деньги! 
Книгу стоит не просто прочитать, но и перечитать избранные отрывки, если  сложно принять верное решение. 

​​#дляновичков
Инвестиции по срокам вложений:
менее 3х лет- краткосрочные
от 3 до 10 лет-среднесрочные
свыше 10 лет-долгосрочные

​​#дляновичков
"Падение фондового рынка-столь же обычное явление, как январская метель в Колорадо. Если вы готовы к нему, оно не может причинить вам вреда. Падение-прекрасная возможность дешево купить акции, которые сбрасывают пугливые инвесторы, опасаясь бури".
Питер Линч

​​#дляновичков
ПРО САРЕ ПОСТ!
CAPE (Cyclically Adjusted P/E Ratio) — коэффициент P/E Шиллера.
Коэффициент P/E, рассчитываемый через:

P — текущая цена акций
E — средние доходы за последние 10 лет, скорректированные на инфляцию.
Такой P/E называется циклически скорректированным, ибо показывает оценку рынка безотносительно фазы цикла, в которой сейчас находится рынок.
Им удобно определять "перегретость" рынка по странам. Например CAPE США перед обвалом "доткомов" равнялся 43.
Значения CAPE по некоторым странам на сегодняшний день: Россия - 6,5
США- 29,4
Китай - 13,8
Япония - 24,9
Англия - 15,5
Германия - 18

​​#книги
УК Арсагера "Заметки в инвестировании"
Книга содержит полезные знания как для новичков, так и для инвесторов с опытом, и направлена на то, чтобы сформировать правильное представление о финансовом рынке и о том, какую пользу он может принести каждому конкретному человеку и обществу в целом. Книга позволит понять, почему инвестиции необходимы каждому человеку, а также поможет избежать типовых ошибок.

​​#дляновичков
ПРО ДИВЕРСИФИКАЦИЮ ПОСТ!
Многие начинающие инвесторы полагают, что купив акций разных компаний из разных отраслей они хорошо диверсифицировали свой портфель, это не совсем так.
Чтобы портфель был хорошо диверсифицирован, нужно чтобы он состоял из разных КЛАССОВ активов!
Вот пример классов:акции, облигации, золото, недвижимость, валюта, бизнес и т.д.
Даже если ваш портфель состоит из акций разных стран это все равно диверсификация внутри одного класса.
Поэтому чтобы портфель был хорошо диверсифицирован, он должен состоять из нескольких классов активов, а вот в каких пропорциях, это уже зависит от индивидуальных особенностей каждого инвестора.

​​#новости
Мосбиржа и Шанхайская клир.палата подписали меморандум (Shanghai clearing house — SHCH).
Подписывали Игорь Марич (начальник валютного рынка Мосбиржи) и Ронфан Чжоу со стороны SHCH.

В соглашении указывается намерение создать клиринговый и расчетный линк между Мосбиржей и центральным контрагентом китайского рынка SHCH.
Создание этого линка позволит китайским инвесторам торговать инструменты валютного рынка МБ и рынка облигаций.
Наши инвесторы смогут получить технологический доступ к китайскому рынку.
Также будут объединены пулы ликвидность по паре CNY/RUB между MOEX и CFETS

​​​​#внимание
Если вы хотите инвестировать в ценные бумаги, но не знаете с чего начать, то мы можем вам предложить МАКСИМАЛЬНО ПОЛЕЗНЫЕ КУРСЫ, БЕЗ ВОДЫ, ПО СМЕШНЫМ ЦЕНАМ, пройдя обучение вы сразу сможете выбирать ценные бумаги, составлять портфель, пользоваться торговым терминалом и не будете зависеть от чужих советов!
Для тех кто уже инвестирует, мы можем предложить курс по фундаментальному анализу, а также методики которые в разы ускорят вашу аналитическую рутину!
Также мы предоставляем услуги по составлению портфеля и финансовому консультированию.
Все вопросы вы можете задать нам в личном сообщении @TiltStable

​​Рекомендуем к просмотру интересный фильм!
Стать Уорреном Баффетом 2017г.
Итория честолюбивого юноши из Небраски, ставшего легендарным инвестором и одним из скромнейших миллиардеров планеты. Один из богатейших людей до сих пор живет в доме, купленном 50 лет назад, в Омахе, и каждое утро сам добирается до офиса, где управляет Berkshire Hathaway – четвертой по величине публичной компанией в мире. Фильм включает редкие домашние записи и семейные фотографии, архивные съемки и интервью с семьей и друзьями Уоррена Баффета.

​​#книги
Чарльз Маккей "Наиболее распространенные заблуждения и безумства толпы"
Книга Чарльза Маккея является подборкой наиболее выдающихся заблуждений и безумств человечества: от финансовых пирамид до религиозных психозов. Она стала классическим трудом о массовых маниях, поведении толпы и человеческой глупости. «Заблуждения» и «безумства», изложенные в книге, относятся к хроническим «болезням» человечества. Финансовые пирамиды, коррумпированность власти, фальсификации и самообман мнимых врачевателей и пророков – все это было, есть и будет.
Вы как инвесторы должны знать каким образом люди теряли свои деньги в прошлом, чтобы не повторить их ошибок.

​​#внимание
​Обнаружили очередной псевдоинвестиционный проект  «Потребительский Кооператив VERTA».
Все как обычно: большие доходности на трейдинге+аукционы, обычный ПАММ счет, рискуют вашими деньгами, если выигрывают то вам хорошо и им, если проигрывают то вам плохо и всё.
Вывод: обходим стороной и друзьям рассказываем

​​#внимание
Друзья, большая к вам просьба, если видите рекламу ПАММ счетов с астрономическими доходностями, или признаки фин пирамид, или другие сомнительные "инвестиционные" предложения не оставайтесь в стороне. Нажимайте кнопку спам, пожаловаться, мошенничество и т.д.
Предупреждайте знакомых, таким образом Вы внесете огромный  вклад в оздоровление инвестиционной среды в стране!

​​По большому счёту неважно, как ведут себя инвестиции. Важно, как ведёте себя вы.
                                        Б. Грэм

Улыбнуло))

​​#книги
Ричард Ферри "Всё о распределении активов"
Эта книга – о том, как воплотить в жизнь эффективную стратегию распределения активов: диверсифицировать свои инвестиции с помощью акций, облигаций, вложений в недвижимость и других ценных бумаг, своевременно изменить распределение активов и зафиксировать прибыль.

Издание содержит разумные и практичные рекомендации от автора, который не только знает, какую огромную роль играет распределение активов в обеспечении успешности инвестиций в целом, но и, что гораздо важнее, работает с реальными людьми.