А что такое себестоимость? ;))
Она у каждого разная и никак не соответствует действительным суммам, потраченным на строительство...
Знаю тут "инвестора", который построил в Биелой 12 квартир в 2013 году и до сих пор не продал ни одной.
Он (инвестор) считает что "заплатил" за м2 почти 1400 Евро (продает по 1700)
Я со стороны видел, что работы и материалы без учета земли обошлись не более 550 Евро/м2.
Ну и земля вышла ему "по документам" 90 000 Евро.
Ну и проект с согласованиями - не более 100 Евро/м2.
Так что где осели 700 Евро/м2 разницы - для него до сих пор загадка 😜.
Это к тому, что посредники, увеличивающие "себестоимость" на 80-90% всегда в выгоде 😂.
Я про реальную себестоимость. Без посредников. С нормальной бригадой, прорабом и материалами. Помимо чистого метра, есть ещё расходы на участок. Где-то подпорные стены, где-то ландшафт, инфраструктура участка. Все можно посчитать. Рамки 700-900 на дом норм. Квартиры 1000-1300 тоже реальны. В зависимости от участка, местоположения. Ну если он вместо 550 евро заплатил 1200, то это его косяк.