У меня выходило с отделкой не более 550 Евро.
Проект - не более 100 Евро.
Земля (с разрешениями и коммуникациями) - 100 Евро.
Ландшафтные работы - 50 Евро (это за м2 квартир, а не земли).

А то что он хреновый бизнесмен - с этим согласен ;))
Но и ему деньги достались условно бесплатно.

Все в этом мире можно посчитать. Ну кроме глупости и жадности) они бесконечны.

Да - все верно!

Со стороны посредников? 😂

Но это не значит, что он сейчас будет продавать квартиры по 500 евро за метр) а если будет, их выкупит сразу другой инвестор. Весь дом.

Ну они ему сейчас приносят убыток в размере 50 Евро/м2 в год - т.е. за 8 лет он уже потерял 400 Евро/м2.

За 500 не продаст - но вытянуть свои потраченные 1400+400 точно уже не сможет.

Ну 550 это с эконом материалами. Я считал 500 евро под чистовую. 50-200 евро за метр смотря какие материалы брать. Земля 100-200 в зависимости от места. Сейчас и за 50 можно найти. Ландшафтные работы везде по разному. У меня например одни подпорные стены вышли в 30000. Если смотреть по дому, то дорого очень. Если взять весь участок с увеличением, и построить там ещё на 200-300 метров дом, то уже как бы и не очень дорого.

А с чего он столько теряет?

И почему не сдаст в аренду?

Возможно меньше - с его слов озвучил ;)

Мне до сих пор непонятно ;) Этим же заниматься надо.
А ему лень.

Ну мне кажется 400 евро потерь а год с метра из той же серии о себестоимости в 1400))))

Возможно там все гораздо проще.

400 Евро с метра за 8 лет

По моим расчетам там не более 80 Евро/м2 за 8 лет (по 10 евро в год с метра)

Квартиры метров по 40-50? Я не верю в такие потери. Если дом не отапливается и не эксплуатируется, то слишком много у него потерь

Ну вот это более реально.

Промтоварный отдел в нашем Воли тоже закрыт

Где канцелярку брать - ума не приложу

По 50-65 м2.
Отапливает последние 5 лет каждые 4 месяца. Через 2 года после постройки зимой пошла плесень - ему пришлось всю отделку переделывать на всех квартирах.
Ну и налоги за 12 квартир тоже выходят в копеечку.