Гуглите по слову Spekulationsfrist. Ну или там Spekulationsfrist Immobilienverkauf, например. :)

Вот это действовало бы для налогового резидента Германии:

Wann werden beim Immobilienverkauf im Ausland keine Steuern erhoben?

Wenn eine Immobilie im Ausland durch einen deutschen Steuerpflichtigen verkauft wird, gelten die gleichen Voraussetzungen für die Besteuerung des Einkommens, wie bei einer Inlandsimmobilie. Das bedeutet, dass der erzielte Gewinn dann nicht steuerpflichtig ist, wenn er unterhalb einer Freigrenze von 600 Euro liegt.

Außerdem wird keine Steuer erhoben, wenn der Verkäufer die Immobilie zu Wohnzwecken genutzt hat. Es ist nämlich im Sinne des Einkommenssteuergesetzes unerheblich, ob die Nutzung dauerhaft oder nur zeitweilig stattfand. Hierzu erging im Juni 2017 ein Urteil des Bundesfinanzhofes (BFH, Az.IX R 37/16). Das bedeutet, dass auch Erlöse aus dem Verkauf von selbst genutzten Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in den Genuss der Steuerbefreiung kommen. Anders sieht es hingegen aus, wenn die Auslandsimmobilie dauerhaft vermietet wurde. Dann ist der Verkäufer innerhalb der Zehnjahresfrist steuerpflichtig.

Не так важно, облагается ли она налогом в Германии, если налог платишь в РФ, а в РФ он 0

Если ты живёшь в Германии, то ты налоговый резидент в Германии? Нет?

есть еще вариант это квартиру переоформить/подарить родителям и продать от их имени

Так как в собственности квартира будет совсем ничего + при получении подарков тоже платить надо

Подарки от родителей не облагаются налогом до 500к

От родителей детям? У нас нет детей, ну и вообще я не очень понимаю зачем это делать

Выше имелось ввиду, что ваши родители вам подарят.
Но по сути я тоже не понимаю зачем это делать, вы по идее не платите налог в обоих случаях

Совсем не понятен смысл, квартира сейчас на моё имя, я единственный собственник. Я должна подарить её маме, чтобы она потом снова мне? 🙄

Совсем не понятен смысл, квартира сейчас на моё имя, я единственный собственник. Я должна подарить её маме, чтобы она потом снова мне? 🙄