Необходимо снизить необоснованные издержки при строительстве жилья, что приведет к снижению его стоимости, так как жилье должно быть "по карману людям",
заявил президент РФ Владимир Путин на совещании 13 июля.
Никто не сомневается в том, что указание президента сразу же будет выполняться. За счёт чего только это самое снижение произойдёт? Кто подвинется?
Вы думаете, что появятся скидки на поборы чиновников за выдачу всей необходимой документации, согласования или получение необходимых инженерных мощностей (света, воды, канализации)? Сомневаемся. Недавно
новость была о задержании топ-менеджера энергокомпании за вымогательство взятки в 100 миллионов рублей с филиала компании «Новатэк». Если уж с таких гигантов вымогать не стесняются, то до полной победы над явлением какое-то время потребуется.
Или может быть банки пойдут навстречу, снизят процент, отменят какие-то страховки, пересмотрят комиссии? Признаюсь, тут даже в победу над вымогательством скорее верится. Вымогатели хотя бы вне закона. В отличие от наших банков. Что еще остаётся? Наконец-то появятся внятные правила участия застройщиков в строительстве социальных объектов, позволяющие хоть какие-то затраты прогнозировать? Подешевеет земля в Петербурге? По степени невероятности попытался расставить надежды.
Скорее поверю в то, что затраты будут снижаться ухудшением качества. Кто-то сэкономит на арматуре в бетоне (металл дорогой и никаких призывов к его удешевлению никто не делает), кто-то на качестве самого бетона или песке (вспомните
нашумевшую историю несколько лет назад, про «аммиачный песок», благодаря чему квартиры в новых домах сразу нескольких компаний в Петербурге воняли мочевиной? покупали со скидкой, дёшево). Другие откажутся от любой, даже черновой, отделки, и человеку снова предложено будет покупать голые кривые стены без стяжки, без разводки труб и электричества, с фанерными входными дверями и с самими дешевыми щебекинскими лифтами (поддерживать отечественного производителя тоже тренд).
Нравится такая перспектива? Она в принципе, способна кому-то понравиться? Так почему бы, планируя изменения, не начать с банков? Тем более, что их все меньше и меньше становится, а с объемами жилого строительства нового работают вообще считанные единицы. Начать с контроля над чиновниками, механизмами принятия ими решений и анализа того времени, которое тратится на разработку понятных механизмов работы с людьми и застройщиками.
К чести нашего города стоит отметить, что в сравнении с Москвой у нас еще не так все плохо, как могло было быть. И то количество новостроек откровенно ужасное, которое продают людям там - оно для нас цифра пока недосягаемая. Только все равно это не повод, чтобы расслабиться. Ведь сказали удешевлять - не удешевить не получится. Не забудьте подписаться на
@dwellercity 
