Size: a a a
2020 October 08
Событие: О намерении вакцинироваться от COVID-19 сообщили около 22 тысяч медицинских работников Петербурга, примерно четверть от всех. В рейтинг Эргашева +2 ⬆️⬆️
«Дорогие ленинградцы-петербуржцы! К сожалению, заболеваемость коронавирусом растет. За прошедшую неделю – почти на 38 процентов. На 21 процент увеличилось число госпитализаций»
Такое сообщение появилось на странице губернатора Александра Беглова «ВКонтакте».
Сейчас с больными COVID-19 работают 13 стационаров. 12 октября вводим площадку Госпиталя ветеранов войн на Народной, 21, а также временный госпиталь в Ленэкспо. Там подготовили корпус 5 и 5а для приема среднетяжелых больных. Все койки оснащены кислородом. Оборудована реанимация. Специализированную плановую медицинскую помощь стараемся максимально сохранить.
Горожанам старше 65 рекомендуем соблюдать режим самоизоляции. Прошу, по возможности, избегать людных мест. Продолжают работу наши волонтеры. Они помогают купить продукты, лекарства пожилым людям, ответственно остающимся дома. Эта простая помощь позволяет обезопасить наших пенсионеров. Чтобы стать волонтером, зарегистрируйтесь на сайте мывместе2020.рф
Такое сообщение появилось на странице губернатора Александра Беглова «ВКонтакте».
Сейчас с больными COVID-19 работают 13 стационаров. 12 октября вводим площадку Госпиталя ветеранов войн на Народной, 21, а также временный госпиталь в Ленэкспо. Там подготовили корпус 5 и 5а для приема среднетяжелых больных. Все койки оснащены кислородом. Оборудована реанимация. Специализированную плановую медицинскую помощь стараемся максимально сохранить.
Горожанам старше 65 рекомендуем соблюдать режим самоизоляции. Прошу, по возможности, избегать людных мест. Продолжают работу наши волонтеры. Они помогают купить продукты, лекарства пожилым людям, ответственно остающимся дома. Эта простая помощь позволяет обезопасить наших пенсионеров. Чтобы стать волонтером, зарегистрируйтесь на сайте мывместе2020.рф
«Штаб Навального в Петербурге», в большинстве своём состоящий из несовершеннолетних, раскритиковал работу парламента города по закону «о наливайках». Тот случай, когда знания чисто теоретические.
Разоблачения и псевдоинсайды - главная фишка российских СМИ на данном историческом этапе. Только то, что они выдают за разоблачения в большинстве своём таковым не является. Например. Все чаще сейчас приходится слышать о «пузырях», особенно на российском ипотечном рынке. Опасения высказывают многие, от официальных лиц до экспертов и обывателей. Но формируется ли там реально «пузырь»? Коллеги пробуют разобраться в этом еще подробнее.
Что вообще есть «пузырь» на любом рынке? По классическому определению, мы можем говорить о его формировании, когда цены на что-либо начинают существенно отклоняться от фундаментальных, рассчитанных тем или иным образом (например, через NPV). Не будем ударяться глубоко в теорию, скажем лишь, что для оценки наличия «пузыря» нас будут интересовать прежде всего такие вопросы:
1) Насколько велико соотношение между двумя вариантами: покупкой жилья в ипотеку и его арендой?
2) Изменяется ли это соотношение в последнее время существенным образом, разумеется, в сторону удорожания варианта с покупкой? Например, в Москве.
Возьмем однокомнатную квартиру стоимостью 8 млн рублей, которая в аренду сдается за 36 500 руб. в месяц. Процентную ставку по ипотеке будем считать 8% годовых, по депозитам – 4,0%, с ежемесячным начислением (такой еще поискать сейчас надо в надежном банке). Соответственно, в одном случае мы берем кредит на 20 лет с первоначальным взносом 20%, и ежемесячный платеж у нас выходит 53 532 рубля. В другом случае мы квартиру арендуем, а сэкономленные 17 032 рубля каждый месяц отправляем на депозит, на который мы изначально положили 1,6 млн руб. (наш первоначальный взнос).
Так вот, получается, что в случае ипотеки квартира будет нашей, как и положено, через 20 лет. В случае же депозита мы сможем накопить эти 8 млн через 16,8 лет. Разница не такая уж существенная, если учесть риски изменения стоимости недвижимости. Например, если стоимость квартиры будет расти всего лишь на 1% в год, то накопим мы на нее через аренду, как ни странно, почти ровно через 20 лет. При этом в первом случае мы уже жили в своем, да и цены могут расти и посильнее.
Еще интересный вопрос: а что же было, например, в 2013 году? Так вот, если взять параметры того года, то получилось бы, что, арендуя квартиру, на нее можно было накопить за 8,5 лет, а при ежегодном однопроцентном росте цен – примерно за 9 лет. То есть сейчас мы видим, что это стоимость аренды стала завышенной по сравнению с покупкой жилья, а не наоборот! Так что уж если и искать «пузырь», то не в ипотеке. И критиковать повышение доступности жилья точно не стоит.
Подпишитесь на @dwellercity
Что вообще есть «пузырь» на любом рынке? По классическому определению, мы можем говорить о его формировании, когда цены на что-либо начинают существенно отклоняться от фундаментальных, рассчитанных тем или иным образом (например, через NPV). Не будем ударяться глубоко в теорию, скажем лишь, что для оценки наличия «пузыря» нас будут интересовать прежде всего такие вопросы:
1) Насколько велико соотношение между двумя вариантами: покупкой жилья в ипотеку и его арендой?
2) Изменяется ли это соотношение в последнее время существенным образом, разумеется, в сторону удорожания варианта с покупкой? Например, в Москве.
Возьмем однокомнатную квартиру стоимостью 8 млн рублей, которая в аренду сдается за 36 500 руб. в месяц. Процентную ставку по ипотеке будем считать 8% годовых, по депозитам – 4,0%, с ежемесячным начислением (такой еще поискать сейчас надо в надежном банке). Соответственно, в одном случае мы берем кредит на 20 лет с первоначальным взносом 20%, и ежемесячный платеж у нас выходит 53 532 рубля. В другом случае мы квартиру арендуем, а сэкономленные 17 032 рубля каждый месяц отправляем на депозит, на который мы изначально положили 1,6 млн руб. (наш первоначальный взнос).
Так вот, получается, что в случае ипотеки квартира будет нашей, как и положено, через 20 лет. В случае же депозита мы сможем накопить эти 8 млн через 16,8 лет. Разница не такая уж существенная, если учесть риски изменения стоимости недвижимости. Например, если стоимость квартиры будет расти всего лишь на 1% в год, то накопим мы на нее через аренду, как ни странно, почти ровно через 20 лет. При этом в первом случае мы уже жили в своем, да и цены могут расти и посильнее.
Еще интересный вопрос: а что же было, например, в 2013 году? Так вот, если взять параметры того года, то получилось бы, что, арендуя квартиру, на нее можно было накопить за 8,5 лет, а при ежегодном однопроцентном росте цен – примерно за 9 лет. То есть сейчас мы видим, что это стоимость аренды стала завышенной по сравнению с покупкой жилья, а не наоборот! Так что уж если и искать «пузырь», то не в ипотеке. И критиковать повышение доступности жилья точно не стоит.
Подпишитесь на @dwellercity
☁️☁️ Облачно и пасмурно. На всякий случай, после 21 часа ждём дождь (но в него не верим). Температура сейчас +14, ночью не ниже +12. Давление 761 мм рт столба, ветер южный 2 м/с. С утра сухо и завтра такой же день как и сегодня.
Сегодня православная церковь почитает память преподобного Сергия Радонежского, прозванного Игуменом земли Русской за вклад в духовную жизнь Руси. Ну а в обычной жизни в этот день крестьяне резали кур на продажу, а также рубили и квасили капусту. На Сергея зима начинается, а с Матрены Зимней (22 ноября) устанавливается. Так что, с началом зимы!
🔥 Рекомендуем канал наших друзей @dwellercity - о качестве жизни в Петербурге, о жилье и недвижимости они пишут изумительно профессионально. Подпишитесь на них и на @spbpogoda.
Сегодня православная церковь почитает память преподобного Сергия Радонежского, прозванного Игуменом земли Русской за вклад в духовную жизнь Руси. Ну а в обычной жизни в этот день крестьяне резали кур на продажу, а также рубили и квасили капусту. На Сергея зима начинается, а с Матрены Зимней (22 ноября) устанавливается. Так что, с началом зимы!
🔥 Рекомендуем канал наших друзей @dwellercity - о качестве жизни в Петербурге, о жилье и недвижимости они пишут изумительно профессионально. Подпишитесь на них и на @spbpogoda.
Просто не могли пройти мимо квартиры с вторичного рынка: лепнина, статуи, мрамор, хамам, бассейн... и вот это всё на площади 494 метра на набережной Кутузова 24. Всего 680 миллионов рублей. Возможна ипотека. Милота. Спасибо источнику за такую красотку. Подпишитесь на @dwellercity.
2020 October 09
Потенциальный рост заболеваемости COVID-19 может сохранится до января 2021 года. Как рассказал глава комитета по здравоохранению города Дмитрий Лисовец, такие выводы были сделаны из моделей, которые разработали учёные Политехнического университета.
Александр Беглов подчеркнул важность наличия резерва коек для больных коронавирусом
«Пандемия нас научила, что нужно иметь резерв коек. Сегодня в Петербурге он формируется за счет развития системы временных госпиталей и строительства новых стационаров», - заявил губернатор Александр Беглов в прямом эфире телеканала «Россия-24».
Он отметил, что весной, когда обострилась необходимость сохранять ресурс клиник для лечения плановых больных, было принято решение сформировать временные госпитали.
Сегодня, по словам губернатора, проанализировав опыт, город принял решение строить новые, модульные стационары, которые легко могут быть трансформированы для работы с инфекционными пациентами.
«Пандемия нас научила, что нужно иметь резерв коек. Сегодня в Петербурге он формируется за счет развития системы временных госпиталей и строительства новых стационаров», - заявил губернатор Александр Беглов в прямом эфире телеканала «Россия-24».
Он отметил, что весной, когда обострилась необходимость сохранять ресурс клиник для лечения плановых больных, было принято решение сформировать временные госпитали.
Сегодня, по словам губернатора, проанализировав опыт, город принял решение строить новые, модульные стационары, которые легко могут быть трансформированы для работы с инфекционными пациентами.
#поемпожалуй: «Птицы» – шоколадное ателье
Не знаю, бывали ли в шоколадном ателье вы, но со мной это было впервые. Оказывается, конфетки бывают настолько красивыми, что получаешь удовольствие уже от их вида. В «Птицы» можно идти, забыв про все ваши диетические страдания – это, считай, гастрономическое путешествие в страну сладких эндорфинов. Да еще и прямо у Львиного мостика через Грибанал.
Вы, конечно, можете зайти в «Птицы» и просто поесть: завтраки тут весь день. Но я не понимаю, как можно заказывать яишницу, когда у тебя эстетически идеальные конфеты и десерты вроде малинового рулета с укропом или тарт с черной смородиной.
Вот вам беспроигрышный вариант для свиданки: идете в выходной гулять вдоль канала Грибоедова, доходите до Львиного мостика и невзначай заскакиваете порадовать свои вкусовые рецепторы какой-нибудь конфетулиной с бобами тонка или с ганашем из сыра горгонзола. Кофе тут, конечно, тоже есть – варят на «Восходе».
А конфеты можно взять с собой – их очень красиво упаковывают в коробочку, так что вполне сойдет за подарок, когда идеи кончились. набор из 16 конфет стоит 1850 рубликов.
Адрес: наб. канала Грибоедова, 96
Инстаграм «Птиц»
Режим работы: с 11:00 до 22:00
Не знаю, бывали ли в шоколадном ателье вы, но со мной это было впервые. Оказывается, конфетки бывают настолько красивыми, что получаешь удовольствие уже от их вида. В «Птицы» можно идти, забыв про все ваши диетические страдания – это, считай, гастрономическое путешествие в страну сладких эндорфинов. Да еще и прямо у Львиного мостика через Грибанал.
Вы, конечно, можете зайти в «Птицы» и просто поесть: завтраки тут весь день. Но я не понимаю, как можно заказывать яишницу, когда у тебя эстетически идеальные конфеты и десерты вроде малинового рулета с укропом или тарт с черной смородиной.
Вот вам беспроигрышный вариант для свиданки: идете в выходной гулять вдоль канала Грибоедова, доходите до Львиного мостика и невзначай заскакиваете порадовать свои вкусовые рецепторы какой-нибудь конфетулиной с бобами тонка или с ганашем из сыра горгонзола. Кофе тут, конечно, тоже есть – варят на «Восходе».
А конфеты можно взять с собой – их очень красиво упаковывают в коробочку, так что вполне сойдет за подарок, когда идеи кончились. набор из 16 конфет стоит 1850 рубликов.
Адрес: наб. канала Грибоедова, 96
Инстаграм «Птиц»
Режим работы: с 11:00 до 22:00
