Компания Glorax Development купила земельный участок под строительство в Приморском районе Петербурга. На 2,9 га появится комплекс бизнес-класса, включающий жилье и сервисные апартаменты, общей площадью около 80 тыс. кв. м, инвестиции в проект составят примерно 7,8 млрд руб. Всего в разработке компании сейчас находится около 10 площадок в Петербурге.
— Покупка участка на Белоостровской улице — первая из нескольких сделок по приобретению земли, которые мы закроем в этом году, — рассказал президент Glorax Development Андрей Биржин. — Уже сейчас мы находимся на этапе подписания еще по трем площадкам в Санкт-Петербурге. Но наши интересы не сконцентрированы только в Северной столице, наша задача — выйти в 2021 году на федеральный уровень. Активная работа ведется по поиску интересных площадок в Москве, Нижнем Новгороде, Краснодарском крае и других регионах.
Партнер Colliers Владимир Сергунин оценивает выручку от продажи квартир в будущем комплексе в 9–11 млрд руб. Президент Glorax Development Андрей Биржин не исключает, что соседние участки также будут приобретены и включены в состав жилого комплекса. Ъ напоминает, что у Glorax была попытка выйти на столичный рынок: в 2018 году компания анонсировала застройку 0,7 га в Нижегородском районе Москвы, но в прошлом году продала площадку «Патек групп». Источники Ъ называли причиной такого решения нехватку у Glorax административного ресурса в столице. Но господин Биржин настаивает, что застройщик по-прежнему сохраняет интерес к рынку Москвы.
Пятно под застройку расположено на участке в границах Белоостровской, Земледельческой и Студенческой улиц. В рамках проекта будет реализован многофункциональный комплекс, в составе которого будет жилье и апартаменты с сервисной функцией. Проектом предусмотрены общественные и прогулочные зоны, которые соединят Белоостровскую и Студенческую улицы и будут доступны всем жителям района. Для проектирования нового ЖК привлекли архитектурное бюро «А.Лен». Будем смотреть, что получится.
Отметим от себя, что реализация объявленного проекта будет еще одной каплей в реновацию достаточно интересной локации в районе Чёрной речки (между одноименной станцией метро и метро «Лесная»). Это «старый» Приморский район, не имеющий никакого отношения к массовой застройке последних лет на северо-западе. Использование которого стало возможным после перекладки под землю высоковольтных проводов. Такими темпами, к концу 20-х и началу 30-х годов можно будет говорить всерьёз и о реновации «хрущевок» Ланского шоссе. Объемы застройки огромные и место там идеальное.
Подпишитесь на
@dwellercity