Санкт-Петербургский государственный морской технический университет откроет инновационный научно-технологический центр «Приморская долина» в поселке Карасевка вблизи Приморска. Также планируется создать новый технопарк при СПбГМТУ.
https://t.me/decembrist_spb/2649

Событие: Санкт-Петербургский государственный морской технический университет откроет инновационный научно-технологический центр «Приморская долина» в поселке Карасевка вблизи Приморска. Здесь будут разрабатываться технологии для освоения арктического шельфа. Часть структурных подразделений «Приморской долины» будет вынесена в Приморск и в Петербург. Планируется создать новый технопарк при СПбГМТУ. В рейтинг Княгинина +2, Бельского и Батанова +1.

​Старший партнер Vysotsky Estate Сергей Смирнов прокомментировал несколько распространённых заблуждений о недвижимости среди обывателей. Перечислим некоторые из них, процитировав.

Заблуждение №1. Покупка квартиры в новостройке — это инвестиция в недвижимость

Запомните: от времени оплаты будущего объекта на этапе котлована до времени, пока вам не могут выдать ключи от квартиры, вы покупаете не недвижимость. Вы платите за ожидание недвижимости и за документ, который называется Договором долевого участия. По сути, это инвестиционный контракт (больше похожий на фьючерсный), гарантирующий, что когда-то в будущем вы получите недвижимость. Получается, это ценная бумага. Более того, в связи с переходом банков на новый формат финансирования по правилам ФЗ-214, вступившим в силу с 1 июля 2019 года, недвижимость фактически стала инвестиционным банковским продуктом. Так что покупка будущего объекта в новостройке — это инвестиция в ценные бумаги. Недвижимостью объект станет позже, когда строительство закончится. И здесь есть один интересный нюанс: покупаете вы объект в новостройке, но продаёте уже на вторичном рынке. Любая сделка, даже по переуступке, считается операцией на вторичном рынке жилья. Поэтому, когда вы инвестируете в новостройки с целью дальнейшей перепродажи недвижимости, вы должны анализировать не рынок новостроек и не цены у застройщиков, а вторичный рынок недвижимости с его правилами.

Заблуждение №2. Новостройка — от котлована до сдачи — всегда растёт в цене

Многие считают, новостройка не может не расти в цене. Дескать, у застройщика же цены поднимаются! Есть огромное количество новостроек, с которых не могут вытащить деньги даже те собственники, которые инвестировали на стадии котлована.

Заблуждение №5. Купить недвижимость проще, чем продать

Процесс продажи недвижимости многократно проще, чем процесс покупки, потому что самый сложный момент — это принятие решения о покупке. Довести покупателя до покупки недвижимости в разы сложнее. В среднем люди тратят на покупку 6-8 месяцев, а продажа по ликвидной цене занимает 1,5-2 месяца.

Заблуждение №8. Покупка недвижимости в Москве выгоднее, чем в других городах

Недавно провели исследование, которое показало, что Балашиха по темпам роста инвестиций обогнала всех и вся. Даже Сочи, который является многолетним лидером (несмотря на огромное количество проблем со строительством). Или, например, Краснодарский край по темпам растёт быстрее, чем Москва. Да и Санкт-Петербург её практически догнал. Темпы роста разных городов показывают, что если вы захотите зарабатывать на росте, то зачастую недвижимость надо искать вне Москвы.

Заблуждение № 10. Недвижимость — простой способ инвестиций

Одна дама на просторах интернета говорит: «Для новичков-инвесторов недвижимость — это самый просто способ зайти на рынок инвестиций». Нет, ребята. Это один из самых сложных способов инвестирования. Потому что для этого нужно понимать, для чего, когда и что покупать и в какую недвижимость вкладывать.

Подпишитесь на @dwellercity

У каждого мужчины где-то на свете есть женщина, созданная только для него.
Она не лучше других, но она единственная, кто ему по-настоящему нужен.
И у каждой женщины тоже обязательно есть такой мужчина. Мало кому
выпадает счастье встретиться. Или же люди встречаются и проходят
мимо, не распознав своей судьбы. Это тайна, у которой нет объяснений...
Цените друг друга...

Иллюстрация: 9jedit

"Олимпийское движение скоро сдохнет. В него попал вирус гомосятины. Нам там скоро будет нечего делать, потому что это напоминает парад уродов".

"МОК превращается в порно-гей-баню. С такими тенденциями России просто надо выходить из состава МОК, пошли они к чертям собачьим. Мы организуем собственные соревнования для нормальных спортсменов".

Виталий Милонов высказывается о трансгендере на Олимпиаде.

🌨🌥🌧 Снова дождь, но есть плюсы: +6 сейчас, с середины дня +9 и перерывы в дожде, даже с солнцем. Давление 748 мм рт ст и будет расти, ветер 5 м/с юго-западный и южный.

7 мая: в древности люди верили, что к концу первой недели мая к человеку приставала «маета». Его начинало «гнуть к земле». Чтобы избавится от тяжести, люди умывались святой водой и молились святой Елизавете – покровительнице этого дня. По приметам — с 7 мая бывает ещё 12 заморозков. Также считали, что этот день хорош для гадания.  

Подпишитесь на @spbpogoda

Жители и активисты Центрального района посадили цветы у мемориала памяти Великой Отечественной Войне и подвига блокадников на Конной 10, созданного неравнодушным местным жителем Юрием Вульфом.

Посадка цветов в вазоны прошла в позитивной добрососедской атмосфере. Это уже стало хорошей ежегодной традицией. Трудились взрослые, помогали дети. В результате получились симпатичные бело-желтые композиции из петуний и бархатцев.

Комитет по энергетике и инженерному обеспечению рассказал, что для отключения отопления в городе средняя температура воздуха не должна опуститься меньше +8 градусов в течение минимум пяти дней. Пока в этом году такого не было.

Комитет по энергетике и инженерному обеспечению рассказал, что для отключения отопления в городе средняя температура воздуха не должна опуститься меньше +8 градусов в течение минимум пяти дней. Пока в этом году такого не было.

Бесплатное подключение к газу в рамках догазификации распространяется на дома площадью не более 300 кв. м, сообщил генеральный директор «Газпром межрегионгаз» Сергей Густов.

Утро в Василеостровском районе началось с пожара.

В здании на Кадетской линии, 21 между вторым и третьим этажами загорелись перекрытия на площади 0,5 метра.

К счастью, до большого пожара с пострадавшими дело не дошло – на место оперативно прибыли пожарные. С возгоранием боролись 15 человек личного состава, используя 3 единицы техники.

В итоге уже меньше, чем через час возгорание удалось ликвидировать. Информации о пострадавших нет.

Власти отменили праздничное шествие 6 мая во Фрунзенском районе

Праздничное шествие, посвященное 76-й годовщине Победы советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов, отменили.

Мероприятие должно было пройти 6 мая. Из-за него собирались ограничить проезд по Пражской улице от улице Белы Куна до проспекта Славы и по проспекту Славы от Софийской улицы до Бухарестской улицы. Теперь проезд прекращаться не будет.

Серьезная авария произошла в Калининском районе Петербурга. Два автомобиля не смогли определиться с приоритетами при проезде на перекрестке Блюхера и Кондратьтевского, и на большой скорости столкнулись.

Одну из машин при этом выбросило на тротуар, однако пешеходам повезло – их не задело. Однако автомобили пострадали сильно. О состоянии водителей пока ничего не сообщается.

В Невском районе нашли мины времён войны

На стройке рабочие обнаружили предмет, похожий на боеприпас.

Специалисты осмотрели прилегающую территорию и обнаружили еще один подозрительный предмет, но поменьше. Оказалось, что это артиллерийские снаряды калибра 152-мм и 75-мм времен ВОВ. Они находились в состоянии коррозии.

На Ям-Ижорском шоссе установят новое наружное освещение

Всего вдоль одного из крупнейших в Пушкинском районе шоссе будет установлено 177 светодиодных светильников на 157 опорах, а также проложено 869 м кабельной линии и смонтировано более 8 км самонесущего изолированного провода.

Одна из крупнейших автомобильных страховых компаний в США Metromile, акции которой торгуются на фондовом рынке, сообщила, что в скором времени начнет принимать биткоин в качестве оплаты за страховку, а также будет делать выплаты по страховым случаям в криптовалюте. Она станет первой компанией в мире, которая начнет выплачивать страховку в биткоинах. Во втором квартале 2021 года Metromile планирует приобрести биткоины на сумму $10 млн.

«Metromile дает водителям возможность выбирать, как они хотят оплачивать страховку. Мы начали с того, что дали водителям возможность сэкономить 47% в год, платя за мили, а теперь мы хотим предложить людям гибкость в оплате», — отметил генеральный директор Metromile Дэн Престон.

Metromile — автомобильная страховая компания, которая рассчитывает выплаты за полисы на основе пройденных миль, а не усредненных значений. В компании утверждают, что использование их страховых продуктов позволяет экономить около 47% в год.

​​Эх, сейчас бы жизнь прожить так, чтобы потомки вспоминали... Помним, что в мае исполняется 800 лет со дня рождения Александра Невского? Чем не повод проверить насколько ты способен стать героем и выдающимся полководцем! Пройди двухминутный тест и узнай.

Подруга наша, которая замужем за японцем и живет постоянно в Токио, рассказывает об антиковидных реалиях. За год пандемии в Токио не организовали более 300 мест в больницах для тяжёлых (сравните с Петербургом, где уже через несколько месяцев было 12+ тысяч мест), обычные больницы ковидников не берут - оставляют дома. Вообще, последний год разбил многие мифы о «замечательной медицины запада и развитых стран». Херня это все собачья, как выяснилось. В отличие от подхода в России, где будут стараться лечить любого.