🏘
Что там с ценами на жилье? Пообщались с риелторами и узнали, что ждёт омский рынок недвижимости в этом году
Квадратный метр жилья за год подорожал в Омске на 47,7 %. Его стоимость —больше 84 тысяч рублей. В среднем квартиры в новостройках стоят 4,6-4,7 миллиона рублей. Причины кроются в ажиотажном спросе и дефиците предложений. По данным
РГ, цены на жильё
побили все рекорды.
«
В городе фактически завершилось строительство новых микрорайонов Серебряный берег, Изумрудный берег, Амур-2, Биофабрика. Осталась только точечная застройка. У местных застройщиков нет средств для того, чтобы осваивать новые площадки. Плюс ко всему в четвертом квартале 2021 года произошел резкий рост цен на строительные материалы», — рассказала риелтор Людмила Гапанович.
Специалисты по недвижимости надеются, что ситуацию на рынке изменит приход в регион иногородних застройщиков, которые получили 52 земельных участка в Кировском округе. По предварительным данным, цена за «квадрат» составит 100 тысяч рублей.
Спрос подстёгивали и льготные ипотечные программы. В прошлом году ипотечными были 70 % всех сделок на рынке новостроек. Эксперты предполагают, что в ближайшее время спрос на новостройки в Омске пойдёт на спад. Цены растут, банки поднимают ипотечные ставки, а покупательская способность омичей выше не становится. Трудоспособное население покидает регион.
«
Большинство наших клиентов в этом году отказывается от приобретения новостроек и рассматривает только «вторичку». Квартиры в новых домах сдаются в основном с черновой отделкой. На их ремонт и обстановку необходима также крупная сумма. Такие затраты многим не по карману», — отметила заместитель руководителя ипотечного агентства Алена Ульченко.
@om1_ru