Та я тоже мучился с такого типа зданиями - когда и дырка и уровни разные
Сейчас пока сделал мультиполигон и внутри него парты. Как 3Д карты пообновляются - скажу. Сработало-ли. А то кендзи штырить начинает. Текстуру-в-текстуру запихнуть пытается.
Делается просто для удобства и объединения всех участников и элементов здания. Не более. Ну разве что плагин Кендзи только это отношения понимает корректно и только с ним строит трехмерную модель. Иначе каша получается.