А если это формальный памятник архитектуры, который охраняется КГИОП? Там, блин, гвозди по описи. Нет, тебе его без вопросов сдадут в аренду (памятник архитектуры нельзя продать, но можно сдать в аренду на 99 лет за рубль, к примеру). Но тот, кто его выкупит - должен сделать там ремонт. Чтобы КГИОП был спокоен, и в процессе ремонта дом не рухнул жильцам на головы)