Мой поинт в том, что нужно сравнивать все-таки сравнимые вещи. А тут:
1. Частный инвестор и государство
2. Непрозрачность трат на парк в Краснодаре. Это оценка Форбса в 4 млрд (
https://www.forbes.ru/milliardery/354809-novyy-dar-dlya-krasnodara-sergey-galickiy-filantrop-goda-po-versii-forbes), при этом там строился вместе и стадион, и суммарно на них было потрачено 400 млн долларов, а это в несколько раз больше (
https://thebell.io/neinteresno-zhit-obychnuyu-zhizn-pervoe-intervyu-sergeya-galitskogo-posle-prodazhi-magnita)
3. Площадь все-таки несравнима, и тоже различается в разы
4. Строилось в разное время, цены на материалы разные. Тут скажу так: брат моей жены занимается капремонтами в домах. Так вот, по его словам за последний год цены на материалы выросли в полтора раза, и им пришлось минимум на четверть взвинтить стоимость работ. А тут разница почти в 4 года