ЦИАН: Средняя стоимость первичной недвижимости в российских городах-миллионниках в ноябре составила 88,12 тыс. руб. за 1 кв. м. Согласно оценкам аналитиков, относительно минувшего месяца показатель увеличился на 2,4%, аналогичного периода прошлого года — на 14,1%.

После октябрьского замедления, когда за месяц недвижимость подорожала на 0,7%, динамика снова вернулась на высокий уровень конца лета. Но с существенным отличием — теперь средний показатель растет во многом за счет регионов.

Согласно оценкам ЦИАН, в Екатеринбург и Красноярске за месяц новостройки подорожали на 7%, до 92,4 тыс. руб. и 73,6 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. В Уфе цены выросли на 6%, до 89,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Санкт-Петербурге, новостройки за месяц подорожали на 0,1%, до 159,4 тыс. руб. за 1 кв. м. В Москве цены выросли на 1%, до 219,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Немного об «удачности» контекстной рекламы 🤦‍♂️

НБКИ: В январе – октябре 2020 г. банки выдали 11,80 млн потребительских кредитов, что на 26,8% уступает результатам 10 месяцев прошлого года, а показатели нынешнего октября, когда было выдано 1,24 млн потребкредитов, оказались на 30,9% ниже прошлогоднего октября и на 4,6% ниже сентября 2020 г.

Среди регионов лидером по числу выданных потребительских кредитов закономерно стала Москва (569 000 кредитов за январь – октябрь), на втором месте – Московская область (508 300), за ней следуют Краснодарский край (443 200), Республика Башкортостан (405 300) и Свердловская область (387 500). А лидерами по сокращению, согласно оценкам НБКИ, стали Ставропольский край (-32,5%), Тюменская (-29,8%) и Ростовская (-28,5%) области, а также Республика Татарстан (-27,3%) и Омская область (-27,3%). При этом в Москве и Санкт-Петербурге выдача потребкредитов сократилась на 21,0 и 23,7% соответственно.

Переход "Евроцемента" Филарета Гальчева в собственность Сбербанка за долги не освободил компанию от претензий других кредиторов.

Банк "Россия" опубликовал сообщение в "Федресурсе" о том, что подаст заявление о признании головной компании группы банкротом.

Последним из банков аналогичное объявление о намерении обанкротить АО "Евроцемент груп" публиковал в марте этого года Россельхозбанк. Сам иск о банкротстве РСХБ на данный момент не подал.

В сентябре банк "Россия" подал иск к АО "Мордовцемент", АО "Евроцемент груп", ООО "Цемент-Сервис МР" и ООО "Сенгилеевский цементный завод" иск о взыскании на основании кредитного договора за 2013 год чуть больше 60 млн рублей задолженности по процентам, неустойки и штрафа.

Также истец попросил обратить взыскание на заложенное по кредиту имущество "Мордовцемента" с установлением начальной цены для реализации с публичных торгов.

Мотивируя заявление об обеспечительных мерах в виде наложения ареста и запрещения сделок с имуществом, банк "Россия" обращал внимание суда на финансовое положение должника и головной компании: в производстве находится свыше 380 дел на сумму более 1,3 млрд рублей, в которых ответчиком выступает "Мордовцемент", и более 350 дел на 35 млрд руб. в отношении АО "Евроцемент груп".

Общую сумму неисполненных обязательств "Мордовцемента" перед банком "Россия" он оценивал в сумму более 3 млрд руб. Очередная просрочка по процентам была допущена в августе, сообщал суду банк.

Крупнейший кредитор "Евроцемента" - Сбербанк, в конце октября он объявил, что консолидировал 100% акций головной компании группы и ищет инвесторов для реализации актива. Переход прав собственности произошел в рамках "мероприятий по урегулированию задолженности группы "Евроцемент" и "по согласованию с предыдущим бенефициаром"

"Евроцемент груп" объединяет 19 цементных заводов в России и за рубежом, а также заводы по производству бетона, ЖБИ, карьеры по добыче нерудных материалов. По итогам 2019 года холдинг увеличил объем производства цемента на российских предприятиях на 14,5%, до 16,5 млн тонн.

ЦМАКП: Норма потребления (сумма розничного товарооборота, платных услуг, потребления в ресторанах и кафе в отношении к располагаемым доходам) с исключением сезонности в 3 квартале 2020 года практически достигла уровня 4 квартала 2019 года.

Такой всплеск объясняют сочетанием нескольких факторов: «отложенных покупок» (после возобновления работы магазинов), «странного скачка потребительского кредитования» (темпы роста задолженности по кредитам физлиц без учета «просрочки» в сентябре оказались максимальными с середины 2019 года) и низких, дестимулирующих сбережения процентных ставок. «Возможно, начинают играть и факторы "кризисного потребления", связанного с ожиданиями удорожания импорта и/или введения новых карантинных ограничений».  

При этом в реальном выражении в июле—августе товарооборот розницы снижался.

В октябре частное потребление продолжило сжиматься в сравнении со средним показателем третьего квартала, но месяц к месяцу — улучшилось (во многом благодаря спросу на продовольствие).

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск ВТБ о взыскании с компании «Открытие промышленные инвестиции» $873 млн по кредиту, выданному на покупку алмазодобытчика «АГД-Даймондс», следует из картотеки суда.

Сделка по продаже одного из крупнейших алмазодобывающих предприятий в России «Архангельскгеолдобыча» (АГД) компании «Открытые промышленные инвестиции» за $1,45 млрд была закрыта три года назад - 25 мая 2017 г.

Правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ одобрила эту сделку. ВТБ выступал кредитором «ОПИ» в сделке по покупке алмазного актива.

ЦБ: Высокая концентрация корпоративного долга на небольшом количестве крупнейших заемщиков (порядка 37% совокупного долга нефинансового сектора приходится на 92 крупнейшие компании, рост на 4 процентных пункта с конца 2016 года) может являться источником системного риска.

Одновременно растет и долговая нагрузка указанных крупнейших компаний, а в результате пандемии в первом полугодии 2020 года рост ускорился, и показатель достиг значения 1,8х. При этом у 12% компаний долговая нагрузка выросла в диапазоне от 5 до 25%, у 16% компаний – в диапазоне от 26 до 100%, у 8% компаний – более чем на 100%. В совокупности это говорит об увеличении рисков для российского банковского сектора.

Корпоративный кредитный портфель банков с начала года вырос на рекордные с 2014 года 8,7% и по итогам октября составил 45,109 триллиона рублей.

К началу октября 2020 года более 12% из 378 действующих российских банков прямо или опосредованно контролировались государством, доля таких банков в активах сектора за десять лет увеличилась с 54,5% до 65,9%.

Половина из 12 системно значимых кредитных организаций — госбанки.  

https://www.banki.ru/news/research/?id=10937281

ЦБ: Результаты мониторинга максимальных процентных ставок по вкладам в российских рублях десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц:

I декада января — 5,93%
II декада января — 5,89%
III декада января — 5,76%.

I декада февраля - 5,49%
II декада февраля — 5,45%
III декада февраля — 5,22%

I декада марта — 5,15%
II декада марта — 5,15%
III декада марта — 5,38%

I декада апреля - 5,43%
II декада апреля — 5,43%
III декада апреля — 5,36%

I декада мая - 5,51%
II декада мая — 5,40%
III декада мая — 5,04%

I декада июня — 5,01%
II декада июня — 4,99%
III декада июня — 4,80%

I декада  июля — 4,63%
II декада июля — 4,55%
III декада июля — 4,58%

I декада августа — 4,52%.
II декада августа — 4,45%.
III декада  августа — 4,43%.

I декада  сентября — 4,41%;
II декада  сентября — 4,40%.
III декада  сентября — 4,40%.

I декада октября — 4,33%.
II декада октября — 4,37%.
III декада октября — 4,42%.

I декада ноября — 4,42%.
II декада ноября — 4,54%.

Инфляционные ожидания и наблюдаемая населением инфляция в ноябре, по данным опроса ООО «инФОМ», продолжили рост.

Медианная оценка инфляции за последние 12 месяцев, наблюдаемой населением, составила 10,7%, увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 1,1 п.п.

Медианная оценка ожидаемой в ближайшие 12 месяцев инфляции в ноябре составила 10,1%, что на 0,4 п.п. выше значения октября.

По отдельным подгруппам респондентов изменение было достаточно однородным – оценки наблюдаемой и ожидаемой инфляции значительно увеличились для респондентов со сбережениями и без сбережений.

В разрезе отдельных товаров в ноябре респонденты чаще, чем в октябре, говорили о значительном росте цен на такие товары повседневного спроса, как сахар, подсолнечное масло, яйца.

Повышение инфляционных ожиданий соз- дает риски того, что население начнет чаще следовать защитным от инфляции стратегиям – например, временно увеличивать спрос на товары длительного пользования, а также ускоренно переводить свои средства с депозитов в рыночные финансовые активы, в том числе валютные.

Доля тех, кто считает, что в настоящее время свободные деньги лучше откладывать, снизилась на 3 п.п., а доля тех, кто указал, что на свободные деньги лучше покупать дорогостоящие товары, увеличилась на 4 п.п.

Динамика ценовых ожиданий в разрезе отраслей была смешанной. Снижение ожиданий отмечалось в сфере услуг, где в наибольшей мере сказались последствия ограничений и замедления восстановления потребительского спроса.

Рост ценовых ожиданий отмечался в строительной отрасли. Продление срока действия государственной программы льготной ипотеки до середины будущего года способствовало улучшению ожиданий предприятий относительно будущего спроса.

Ценовые ожидания предприятий торговли практически не изменились.

Средний темп роста цен в ближайшие три месяца, ожидаемый предприятиями розничной торговли, составил 6,6% (в годовом выражении, по сравнению с 6,4% в октябре).

https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/31575/Infl_exp_20-11.pdf

😏Итак - что же мы видим? ЦБ с упорством «обиженных тетушек» твердит об таргете в 4%, а по факту - курс скакнул, и народ, насидевшись дома - пошел тратить деньги, выводя вклады и покупая недвижку, автомобили и товары длительного пользования. Часть народа уходит из вкладов на фондовый рынок (боюсь, выйдут разочарованные).

Дорожает все. По ощущениям - недвижка в крупных городах скакнула на хорошие двузначные проценты, автодилеры - привычно двигают ценники вслед за курсом и переодически имитируют дефицит, одежда и техника - скакнула в привязке к баксу, еда - вслед за увеличением антикризисных «погребов».

Какие 4%? Вы о чем?

Эквифакс: Средняя сумма потребительских кредитов, выданных в октябре российскими банками, составила 263,8 тыс. руб., что почти на 40% превышает показатель того же месяца пошлого года.
Количество выданных потребкредитов за год (октябрь к октябрю) сократилось на 28%, до 1,02 млн ссуд, при этом общий объем выданных кредитов практически не изменился за тот же срок (270,3 млрд руб. в октябре).

При этом по сравнению с сентябрем средняя сумма снизилась на 0,3%.

Данные НБКИ также показывают рост за год средней суммы потребкредита до 232,2 тыс. руб. (увеличение на 30,2% по сравнению с октябрем прошлого года).

ЦБ предоставит финансирование на 79,8 миллиарда рублей банку «Траст», на базе которого был создан банк «плохих долгов», объединивший проблемные активы ФК «Открытие», Рост-банка, Промсвязьбанка и Бинбанка.
Деньги будут выделены «Трасту» в виде депозита от ЦБ и потрачены на выкуп у «Открытия» пакета акций ВТБ.

«Акции ВТБ являются непрофильным активом Банка ФК «Открытие» и передаются в «Траст» в целях исключить владение одним системно-значимым банком более чем 9% акций конкурирующего системно-значимого банка», - поясняет ЦБ, добавляя, что сделка рекомендована инвестиционными консультантами «в рамках подготовки к продаже» ФК «Открытие».

😏 Вот это - ликвидный актив? Сейчас участники «народного IPO” очередной раз вздрогнули и поняли - что никогда ВТБ «не отрастет»..

НКР: В 2020 году будет установлен рекорд по выдаче ипотеки — 3,9—4 трлн рублей, но повторить его в следующем году вряд ли удастся, и показатель не превысит 3,7 трлн рублей.

Рост в текущем году подстегнула господдержка, которая обеспечила каждую третью сделку и помогла с опережением удовлетворить часть спроса 2021 года.

Ипотека лучше всех основных сегментов кредитования перенесла первые удары кризиса, обусловленного пандемией и связанными с ней карантинными ограничениями (в том числе закрытые до лета МФЦ в ряде крупных городов, включая Москву и Санкт-Петербург). Во II квартале ее рост замедлился, но в этот же период прочие сегменты розничного кредитования и кредитования юридических лиц показали снижение почти на 2%. В III квартале был зафиксирован рекордный прирост ипотечного портфеля — на 8%. Главным «виновником» и сохранения положительной динамики во II квартале, и рекорда в июле — сентябре стала госпрограмма льготной ипотеки с максимальной ставкой 6,5%, введенная в апреле и позднее продленная до июля 2021 года.

Ставки нащупывают дно: их снижение в среднесрочной перспективе не превысит 0,3—0,5 процентного пункта.

Средняя ставка новых кредитов в первом полугодии 2021 года может обновить минимум на уровне 6,8—7%, а без учета льготной ипотеки — 7,4—7,5% на фоне сохранения мягкой монетарной политики. Опустить ставки ниже не позволит необходимость поддерживать доходность вкладов — ключевого источника фондирования ипотеки.

Доступность жилья падает: резкое увеличение среднего ипотечного кредита почти не нашло отражения в приобретаемых квадратных метрах.

За восемь месяцев текущего года средняя сумма кредита подскочила на 11% по сравнению с тем же периодом 2019 года, до 2,45 млн рублей. Однако площадь жилья, которое можно на нее приобрести, увеличилась лишь на 2% — всего 0,7 кв. м. — из-за опережающего роста цен.

По прогнозу, доля наиболее проблемных ссуд в ипотечном портфеле банков может достигнуть 2% по итогам 2021 года против 1,6% на 1 октября 2020-го. Рост будет обеспечен выходом на просрочку части реструктурированной задолженности, а также замедлением в размывании проблемной задолженности выдачей новых кредитов. Впрочем, подобный рост пока не несет рисков для ведущих ипотечных банков и системы в целом.

НКР считает формирование пузыря на рынке недвижимости в 2021 году маловероятным. «Мы не ожидаем перелома тренда к росту цен на новостройки, но в следующем году темпы их повышения замедлятся. Перегрев рынка недвижимости возможен при сохранении высоких темпов роста ипотеки после 2021 года при одновременно слабом восстановлении доходов населения. Однако нарастание рисков с высокой вероятностью будет купировано Банком России».

НБКИ: Средний размер лимита по кредитным картам в октябре 2020 года вырос на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 67,2 тыс. рублей.

Самый большой средний размер лимита по кредитным картам был отмечен в Москве (95,6 тыс. рублей), Ханты-Мансийском АО (81,4 тыс. рублей), Московской области (79,6 тыс. рублей), а также в Приморском (77,6 тыс. рублей) и Хабаровском (77 тыс. рублей) краях.

Наиболее серьезная динамика роста среднего размера лимита была зафиксирована в Республике Татарстан (+25,7%), Омской области (+22,4%), Удмуртской Республике (+19,8%), а также в Ставропольском крае (+16,9%) и Тюменской области (+16,8%). Регионами, в которых данный показатель снизился, оказались Москва (-8,3%), Санкт-Петербург (-7,6%), Республика Крым (-4,8%), а также Московская (-2,5%) и Новосибирская (-0,1%) области.

Представляется вашему вниманию канал Fibo Invest

На этом канале вы увидите регулярные прогнозы по акциям российских и иностранных компаний, товарных рынков, криптовалют, индексов и биржевых фондов. 💪
Данная аналитика основана на волновом принципе Эллиотта.

Вот несколько примеров которые вас удивят 👍

Прогноз начала роста акций компании Xiaomi 👉 ТУТ!
Разворот по акциям Alcoa прогнозировался 👉 ТУТ!
Идея по акциям Halliburton 👉 ТУТ!  
Прогноз, в котором говорилось о развороте нефти с самого низа этого года 👉 ТУТ!
Долгосрочный прогноз по нефти 👉 ТУТ!
Прогноз по индексу S&P500 на пике паники 👉 ТУТ!

Также автор ведет свой публичный инвестиционный портфель на международной торговой площадке Etoro где на практике использует данные идеи.                                                                                                            Подписывайся на канал Fibo Invest здесь будет масса интересного и полезного материала!
                                                   
👉  https://t.me/Fiboinvest  👈

ЦИАН: Средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших городах России в ноябре составила 81,9 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 2% относительно предыдущего месяца.

За год значение увеличилось на 9,2%.

«Этажи» оценивают средний показатель на вторичном рынке по России в целом в 64,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 2,86% больше, чем в прошлом месяце, и на 10,5%

Согласно данным ЦИАН, в Казани средняя цена на вторичное жилье в ноябре выросла на 3,5%, до 89,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В Нижнем Новгороде значение увеличилось на 3,2%, до 77,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В группе «Этажи» отмечают, что в Санкт-Петербурге за месяц вторичное жилье подорожало на 6%, до 140,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Омске за месяц стоимость вторичного предложения увеличилась на 4,3% до 55,5 тыс. руб. за кв., в Тюмени: рост на 4,1%, до 75,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Что-то я не понимаю...

Банк России 30.11.2020 прекратил деятельность временной администрации по управлению кредитной организацией АО «ТЭМБР-БАНК».

По результатам проведенного временной администрацией обследования финансового состояния кредитной организации признаков несостоятельности (банкротства) не установлено.

Арбитражный суд города Москвы 16.11.2020 принял решение о принудительной ликвидации Банка.
Ликвидатором утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Подробная информация о результатах деятельности временной администрации размещена на сайте Банка России.

Временная администрация назначена приказом Банка России от 02.10.2020 № ОД-1584 в связи с отзывом у Банка лицензии на осуществление банковских операций.

🤨В октябре назначили ВА, в середине ноября ликвидировали по суду - а потом не нашли «признаков»?

Эт чё вообще было?

«Вскрытие показало, что пациент умер от вскрытия» (с).

https://www.cbr.ru/Queries/XsltBlock/File/31947?fileId=25631

Внеочередное собрание акционеров банка «Санкт-Петербург» 30 ноября приняло решение о выплате дивидендов. На это будет направлено 20% от чистой прибыли банка за 2019 год.

Крупнейший частный акционер «Санкт-Петербурга» — председатель правления Александр Савельев — как обладатель 24,71% акций получит более 395 млн рублей.

Согласно российской отчетности на 1 ноября, три банка с иностранными акционерами в октябре показали резкое снижение капитала. Так, ИНГ-банк (Евразия) сократил капитал на 30%, до 26,9 млрд руб., Нордеа-банк — на 26,7%, до 22,2 млрд руб.

Менее крупный Эйч-Эс-Би-Си Банк показал снижение на 10,5%, до 10,8 млрд руб. Эти банки стали лидерами по сокращению капитала в относительном выражении.

Снижение капитала может быть связано с выплатой дивидендов.