Юридический канал о недвижимости, земле и строительстве

Коллеги, если вы интересуетесь юридическими вопросами недвижимости, земли, строительства и всем, что с этим связано, подписывайтесь на ТГ-канал московской практики недвижимости и строительства Dentons (крупнейшая международная юрфирма в мире), где коллеги регулярно выкладывают качественный контент по этой теме:

☑️ обзоры новых законов и инициатив
☑️ статьи
☑️ исследования и аналитика
☑️ кейсы и судебная практика
☑️ анонсы мероприятий
☑️ подборки юридических новостей

Dentons Real Estate Club

Присоединяйтесь и приглашайте ваших коллег и бизнес-партнеров, чтобы оставаться в курсе!

Объем незаконного обналичивания с использованием исполнительных листов за январь — сентябрь 2020 года вырос в1,9 раза. Об этом сообщил директор департамента финансового мониторинга и валютного контроля Банка России Илья Ясинский.

По словам главы департамента, объем по таким операциям растет постоянно.

на текущий момент стоит глобальная задача по модификации законодательства для решения проблемы исполнительных листов. Так, Министерство юстиции подготовило соответствующий законопроект, в подготовке которого принимал активное участие Банк России.

«Надеемся, что в ближнесрочной перспективе кредитные организации получат инструментарий, который позволил бы им противодействовать использованию исполнительных листов для проведения операций, которые подпадают под определение сомнительных».

С января 2021 года сотрудникам головного офиса ЛУКОЙЛа сократят рабочую неделю до 35 часов (с 40) с одновременным урезанием зарплаты на 10%.

Помимо сокращения зарплат в головном офисе план оптимизации предполагает возможный аутсорсинг некоторых функций центрального аппарата. «Это позволит сократить уровни управления и оптимизировать численность как в самой компании, так и в дочерних обществах. На аутсорсинг могут быть выведены функции поддержки и учета».

https://www.rbc.ru/business/05/11/2020/5fa3c0209a79475e402e1bc6?utm_source=application

☝️Ждем, чем «ответят» госкорпорации😏

В НКР ожидают, что по итогам 2020 года сокращение налоговых и неналоговых доходов регионов может составить до 10% от уровня 2019 года.

По оценкам агентства на основе данных об исполнении бюджетов за восемь месяцев, в 2020 году дефицит бюджета будет зафиксирован в 63 регионах, что почти вдвое больше, чем в 2019 году.

Суммарно дефицит бюджета составит 2 трлн рублей, из которых на Москву придется почти половина — 0,9 трлн. Дефицит столичного бюджета будет профинансирован остатками на счетах в размере 1 трлн рублей, тогда как остатки на счетах всех остальных субъектов Федерации суммарно составляют около 700 млрд рублей. В целом сформированный за 2019 год запас ликвидности и безвозмездные поступления из федерального центра позволят большинству регионов покрыть дефицит 2020 года. В январе — августе безвозмездные поступления возросли на 58% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, до 2,1 трлн рублей.

Вторая волна пандемии грозит замедлить восстановительные процессы в стране и мире и привести к дальнейшему сокращению налоговых и неналоговых доходов, что вынудит субъекты РФ прибегнуть к долговому финансированию бюджетного дефицита. Наибольшие заимствования планирует Москва: правительство города уже готовится выпустить облигации на 396 млрд рублей в 2021 году.

Возможная сумма задолженности регионов, исходя из оценок параметров исполнения их бюджетов в 2020 году, может достигать 5,9 трлн рублей.

На 1 октября совокупный долг субъектов РФ составлял 2,1 трлн рублей.

Таким образом, дополнительные возможности по увеличению долга в целом по региональной бюджетной системе составляют 3,8 трлн рублей.

По оценке НКР, эта сумма эквивалентна примерно 40% от совокупных расходов регионов в 2020 году.

«Хоум Кредит энд Финанс Банк» («ХКФ Банк»), имеющий более 100 представительств в регионах страны, проводит реорганизацию. Акционер банка — чешская финансовая группа Home Credit N.V. (публичная компания с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит Н.В.») на внеочередном собрании 27 октября 2020 года приняла решение об их закрытии. Данные опубликованы на сервере раскрытия информации «Интерфакс».

с 6 ноября начнут поэтапно закрываться представительства во всех федеральных округах. В Поволжье их деятельность будет прекращена с 18 ноября. Речь идет о представительствах банка в 12 городах округа. Это Казань, Набережные Челны, Ижевск, Нижний Новгород, Пермь, Самара, Саранск, Чебоксары, Саратов, Тольятти, Ульяновск и Уфа. Большинство из них действовало на протяжении 10 лет, осуществляя контроль за работой региональных отделений и представляя интересы «Хоум Кредит Банка» при его взаимодействии с бизнесом и органами власти.

Недавно произошла смена руководства в Home Credit Group в России — 30 октября исполнительным директором банка стал Дмитрий Пешнев-Подольский.

В ноябре АСВ определит, кто будет искать активы акционеров и менеджеров ликвидируемых банков.

Общая сумма взысканий с лиц, контролировавших финансовые учреждения, — 1,46 трлн рублей. Потенциальные подрядчики должны иметь опыт по розыску активов не только в России, но и за границей, иметь подтверждённые источники финансирования этих проектов и обладать хорошей деловой репутацией.

При этом условия договора с инвестором предусматривают выплату вознаграждения исключительно за счёт денежных средств, поступивших в конкурсную массу в результате его действий.

О начале конкурса было объявлено в феврале этого года. К маю на предложение откликнулись 16 соискателей, в октябре их число выросло до 33. АСВ провело предварительную оценку заявок и ожидает от потенциальных инвесторов предложения по поиску и обращению взыскания на активы. "На сегодняшний день одобрено несколько таких предложений. После их согласования комитетами кредиторов ликвидируемых финансовых организаций с инвесторами будет заключён соответствующий договор", -  АСВ.

Акционеры ПАО "Совкомбанк" на внеочередном собрании приняли решение реорганизовать ПАО в форме присоединения к нему АО "Волго-Каспийский акционерный банк". Об этом говорится в сообщении Совкомбанка.

Количество инвестиционных сделок с жильем в России увеличилось почти втрое с начала 2020 года на фоне валютных скачков и девальвации рубля.

В этом году доля частных инвесторов на фоне девальвации рубля выросла в 2,6 раза с традиционных 5-6% до 15-16% от общего количества сделок. Скорее всего, к концу года этот показатель еще может вырасти до 18-20%

В  компании «Этажи» прогнозируют, что рост средней стоимости новостроек по итогам 2020 года может составить порядка 15%. «Естественно, что наибольший рост будет в сегменте студий и однокомнатных квартир, как самых востребованных среди частных инвесторов».

Агентство по страхованию вкладов в октябре 2020 года выплатило вкладчикам ушедших с рынка банков страховое возмещение на общую сумму 5,2 млрд рублей. Компенсации получили 7,1 тыс. вкладчиков, включая 408 юридических лиц, которым было направлено в общей сложности 190,9 млн рублей

В октябре 2020 года страховые случаи наступили в отношении четырех банков — участников системы страхования.

Общий объем страховой ответственности АСВ по страховым случаям, наступившим с начала 2020 года, составил 19,2 млрд рублей. Речь идет о компенсациях для 59,8 тыс. вкладчиков, в том числе о 612,5 млн рублей для 3,5 тыс. юридических лиц.

По состоянию на 1 ноября по страховым случаям текущего года за возмещением обратились 27,1 тыс. вкладчиков, которым выплачено 17,5 млрд рублей, что составило 91,4% от общего размера страховой ответственности агентства. В том числе 1,3 тыс. юридических лиц получили 502,9 млн рублей, или 82,1% от общего размера страховой ответственности АСВ.

Согласно опубликованным в четверг «Основным направлениям единой государственной денежно-кредитной политики на 2021 год и период 2022 и 2023 годов», в следующем году ожидается динамика ВВП в диапазоне от минус 0,5% до плюс 0,5%, в то время как в сентябрьской версии документа (проекте) предполагался рост российской экономики в 2021-м на 0—1%.
Рисковый сценарий предполагает рост экономики России в 2022 году на 1—2%, в 2023-м — на 1,5—2,5%.

В рисковом сценарии предполагается, что в дополнение к повторному росту заболеваемости возможны и другие шоки для мировой экономики — например, усиление торговых противоречий и геополитической напряженности, долговых проблем отдельных стран или отраслей.

Принятых мер стимулирования экономик может оказаться недостаточно, предприятиям и населению все еще будет требоваться поддержка, пусть и меньшего объема.

Как и в предыдущие периоды неблагоприятной конъюнктуры глобальных сырьевых рынков, в рисковом сценарии предполагается существенное снижение кредитной активности вследствие уменьшения склонности к риску со стороны как банков, так и потенциальных заемщиков. При этом в сегменте розничного кредитования сокращение будет резким (до околонулевых значений в 2021 году), но к концу периода наметится восстановление кредитной активности (до 9—13%). Замедление корпоративного кредитования будет не столь резким, но изменение инвестиционных приоритетов компаний приведет к сохранению низкой кредитной активности до конца прогнозного периода (4—8% в 2023 году).

За последние 12 месяцев совокупный приток средств физлиц на фондовый рынок составил почти 341 млрд рублей против 46,8 млрд за весь прошлый год.

В банках отмечают непрерывный рост спроса на инвестиционные продукты — россияне продолжают вкладывать деньги в индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), золото и ценные бумаги.

В этом году среди физлиц наблюдается тренд на самостоятельное управление инвестициями, без помощи брокеров.

Доля ценных бумаг в сбережениях россиян приближается к 20%, что очень мало по сравнению с развитыми странами (более 70%), рынок еще очень далек от насыщения и постепенно часть накоплений граждан, аккумулированных в банках, уйдет на фондовый рынок.

https://iz.ru/1082429/roza-almakunova/okhota-na-pribyl-chastnykh-investorov-na-birzhe-budet-10-mln-uzhe-v-2021-godu

На рынке ипотеки каждый день происходит множество событий.

Рекомендуем телеграм-канал @ipoteka_pro, если:

- вы хотите знать, что будет дальше со льготной ипотекой и ценами на недвижимость;

- хотите получить субсидированную процентную ставку по ипотеке от 0,01%;

- были просрочки, и банки не одобряют ипотеку;

- у вас идеальная кредитная история, а банки все равно не дают ипотеку;

- вы иностранный гражданин, которому уже есть 18 лет, и не можете официально подтвердить свои доходы, но ипотека вам нужна;

- не знаете, что есть сельская ипотека под 1% в городе;

- не знаете о существовании материнского капитала за первого ребенка;

- нужно рефинансировать ипотеку, но не знаете как;

- хотите бесплатную консультацию.

Подписаться на канал: https://t.me/ipoteka_pro

«Эксперт РА» повысило рейтинг Банка ДОМ.РФ до «ruA+» с изменением прогноза на «позитивный».

ДОМ.РФ до «ruA+» с изменением прогноза на «позитивный».

Ранее у банка был рейтинг «ruA» со «стабильным» прогнозом.

За девять месяцев 2020 года банк неоднократно докапитализировался (суммарно около 27 млрд рублей), что позволяло поддерживать нормативы достаточности капитала на комфортных уровнях, несмотря на существенный прирост активов под риском.

⚜️ На канале Сохраняем МИЛЛИОНЫ вы узнаете: ⚜️

➡️ Как правильно отвечать и оспаривать требования налоговой
➡️ Как избежать обнулений деклараций
➡️ Как подготовиться к налоговой проверке
➡️ Как вести себя при проверках и на допросах ФНС
➡️ Как не попасть под 115-ФЗ и как вернуть средства
➡️ Как сменить директора, юрадрес и т.п.
➡️ Как грамотно провести ликвидацию юрлица
➡️ Что такое скрытое владение
➡️ Как законно платить меньше налогов
➡️ Как безопасно выводить средства
➡️ Возможности современного налогового администрирования

🔷 Канал ведёт практикующий эксперт в построении учётных систем и юрист в сфере налогового и корпоративного права! Реальный бизнес, реальные кейсы, практика и многолетний опыт.

❗️Внимание! Мы проводим практические семинары! ❗️

✅ Ближайший в г. Москва 19 ноября. Тема: «Построение белых безналоговых схем».
Как работать по-новому и снизить налоговую нагрузку законно. Что можно, а что нельзя делать, ломка назначения, вывод доходов и т.п. Подробности в закрепе на канале 👆

🔷 Подписывайтесь на канал Сохраняем МИЛЛИОНЫ

Файзуллин – первый профессиональный строитель во главе минстроя РФ.

«ТАТАРСКАЯ ВЕРТИКАЛЬ» НА СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ РОССИИ.

Файзуллин является выпускником Казанского инженерно-строительного института по специальности «промышленное и гражданское строительство». После окончания вуза в 1985 году он четыре года работает инженером кафедры металлоконструкций и испытания сооружений КИСИ. Затем до 1995 года — главным инженером, директором, председателем правления «Татстройпроекта». Поработав в «Казстройдекоре» и «Татавтодоре», Файзуллин в 2002 году возглавил ГУП «Татинвестгражданпроект», а в 2005-м становится замминистра строительства РТ, которое тогда возглавлял Хуснуллин. Наконец, с 2010 по январь 2020 года Ирек Энварович руководил стройкомплексом республики.

В активе «магистра Йоды» и его патрона Хуснуллина — победа над «СНиПами, хрипами» и будущий «федеральный ГИСУ»

Завремя работы Файзуллина в минстрое Татарстана ведомство «подобрало» под себя отрасль с оборотом около 350 млрд рублей, включая порядка 50 млрд рублей госзаказа по линии ГИСУ. Все десять лет, пока он работал в кабинете с видом на «Черное озеро», Татарстан вводил 2,4 млн квадратных метров жилья ежегодно. А в 2019-м, в соответствии с обязательствами по нацпроекту «Жилье и городская среда», было построено около 2,7 млн «квадратов». 
Кроме того, минстрой аккумулировал финансирование по 40 различным программам республики. Файзуллин отвечал за все, что «шевелится» на стройках Татарстана — от заводов вроде «Аммония», «Танеко», ОЭЗ «Алабуга» до коровников и фельдшерско-акушерских пунктов в районах. Минстрой держал руку на пульсе реконструкции 2600 км водопроводных сетей, ремонта 16 тыс многоквартирных домов, 900 школ, строительства 270 детских садов. В ходе подготовки к Универсиаде Файзуллин лично курировал сотни объектов. При нем с нуля построен и город Иннополис. Министра можно назвать трудоголиком — последние лет семь-восемь он работал без отпуска, а часто и без выходных, большую часть рабочего времени проводя в Москве. 

https://m.business-gazeta.ru/article/487549?utm_source=gazeta_mobile&utm_campaign=read_also

Число кредитов на новые автомобили в октябре превысило уровень октября прошлого года на 16%, а сумма — на 17%, следует из данных «Автостата» со ссылкой на 20 ведущих банков по этому направлению (представляют 70% сегмента).

Выросло и число кредитов на машины с пробегом — на 6%, а их сумма — на 20%. Суммарно выдачи на новые и подержанные автомобили выросли на 13% в штуках и 17,5% в деньгах.

Реализация Lada, на которую традиционно приходится основная часть кредитов с господдержкой, увеличилась сразу на 22%.

В целом на льготное автокредитование в большинстве банков, принимающих участие в программе, приходится 50–60% выдач.

Сейчас правительство субсидирует 10% стоимости авансового платежа по кредиту для определенных автомобилей и категорий граждан.

Средства бюджета, выделенные на льготное автокредитование, к октябрю уже были почти выбраны: объем таких кредитов составлял лишь до 5% и скоро будут выбраны.

В ВТБ говорят о рекордных выдачах в октябре — 9,4 млрд руб., что на 21% больше, чем в сентябре, и на 12%, чем годом ранее. За 10 месяцев ВТБ выдал более 72 тыс. автокредитов на 62 млрд руб.

Из них в октябре — 10 тыс. кредитов. Этот результат превосходит показатели прошлого года на 4%.

Наибольшее число сделок в октябре пришлось на новые машины: более 81% (8,3 тыс. штук на 8,3 млрд руб.), что на 7 п. п. больше, чем в 2019 году.

Люди обеспокоены колебанием валютных курсов и спешат с покупкой автомобилей, опасаясь роста цен.

https://www.kommersant.ru/doc/4564759

Российский рынок лекарств в октябре оказался в состоянии коллапса.
Поставки импортных медикаментов в РФ рухнули на 57,6%, сообщила в понедельник Федеральная таможенная служба.
При общем спаде импорта на 9,9% провал в закупках лекарств стал рекордным среди всех товарных категорий, которые отслеживает таможня.

Так, поставки продовольственных товаров и сырья для их производства просели на 7%, машиностроительной продукции - на 3,3%, текстильных изделий и обуви - на 0,4%.

Оставить аптеки и дистрибьютеров без половины всех импортируемых препаратов удалось с помощью системы маркировки, запуск которой поверг в хаос цепочки поставок.
Из-за хронических сбоев в системе, которую создавали пять лет, обещая проследить каждую упаковку от производителя до конечного покупателя, две трети компаний, входящих в Ассоциацию международных фармацевтических производителей (AIPM), столкнулись с задержками на таможне, либо вовсе не могли ввезти в РФ свою продукцию.

На конец октября на разных этапах «зависли» более 450 наименований препаратов общим объемом более 40 млн упаковок - примерно 10% объема, ежемесячно продаваемого в стране.

Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» в рамках торгов имуществом АКБ «СТРАТЕГИЯ» (ПАО) реализовала офисное здание на Ленинградском проспекте.

Четырехэтажное здание общей площадью более 4 000 м2 продано за 272,1 млн рублей.

Объект расположен в Хорошевском районе Северного административного округа Москвы в 200 метрах от станции метро «Аэропорт» по адресу Ленинградский проспект, д. 47, стр. 2. Здание имеет все необходимые коммуникации, охранный пункт, пропускную систему и системы безопасности, пользуется высоким спросом со стороны арендаторов.

https://www.asv.org.ru/news/172618

Басманный суд Москвы удовлетворил ходатайство Следственного комитета России об изменении меры пресечения главному исполнительному директору банка «Траст» Михаилу Хабарову на домашний арест, сообщили в пресс-службе суда. Хабаров, обвиняемый в мошенничестве в особо крупном размере (ч.4 ст. 159 УК РФ), находился в СИЗО с 9 октября по решению Пресненского суда. 

РЭНКИНГ РЕГИОНАЛЬНЫХ БАНКОВ
(по состоянию на 01.10.2020). https://www.if24.ru/renking-regionalnyh-bankov-na-1-oktyabrya-2020-goda/