У нас девятиэтажка панельная конца 80-х годов. В щитке только фаза и ноль. Заземление – нет, не слышал. Сам корпус щитка прикручен к нулю. Если не дай б-г отгорит общедомовой ноль – будет весело (нет).
Есть системы защиты от перенапряжений по цене доширака. Обрыв нейтрали уже 10 лет не проблема